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Kostenfreie Immobilien Ratgeber:
Alles rund um Immobilien

Verstehen. Vertrauen. Verwirklichen.

Wissen rund um Immobilien: Kostenfrei herunterladen

Unser umfassendes Beratungsangebot bei der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH ist darauf ausgelegt, Sie sicher und informiert durch den Kauf- und Verkauf von Immobilien zu führen.

Wir verstehen, dass der Kauf- und Verkauf einer Immobilie nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine emotionale Reise ist. Ob es sich um den liebevollen Familienwohnsitz handelt, eine geerbte Immobilie oder ein Objekt, das Sie in einer Scheidung teilen müssen - jeder Fall ist einzigartig. Genau deshalb bieten wir nicht nur Ratgeber zu spezifischen Themen wie Erbschaftsregelungen oder Spekulationssteuer, sondern auch persönliche Beratung, die auf Ihre individuelle Situation eingeht.

Unsere kostenfreien Ratgeber dienen Ihnen als erste Orientierungshilfe - für alle, die sich erst einmal einlesen möchten. Sie bieten Einblicke in die richtige Nutzung und den Verkauf von Immobilien, informieren über notwendige Unterlagen und geben Tipps, wie Sie sich im Dschungel der Immobiliensteuern zurechtfinden. Vom altersgerechten Umbau über den Schutz vor finanziellen Risiken bis hin zur Wahl des richtigen Maklers - wir decken alle relevanten Themen ab.

Wertermittlungsverfahren: So wird Ihre Immobilie bewertet

Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert erklärt, mit den amtlichen Liegenschaftszinssätzen für Kassel und Göttingen.

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Unterlagen für den Hausverkauf

Checkliste mit amtlichen Gebühren und Zuständigkeiten für Kassel und Göttingen, inklusive der Unterschiede zwischen Hessen und Niedersachsen.

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Haus verkaufen trotz laufender Finanzierung

Vorfälligkeitsentschädigung, Löschungsbewilligung und vier Wege aus dem laufenden Kredit. Mit dem verbreiteten Ein-Prozent-Irrtum aufgeräumt.

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Erbengemeinschaft und Immobilie verkaufen

Wer entscheidet, wie Miterben ausgezahlt werden und was die Teilungsversteigerung wirklich bedeutet. Mit den zuständigen Nachlassgerichten in Kassel und Göttingen.

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Erbschaftssteuer Immobilie 2026

Freibeträge für Kinder und Ehegatten, Bewertungsverfahren des Finanzamts, legale Vermeidungsstrategien.

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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf

10-Jahres-Frist, Eigennutzung als wichtigste Ausnahme, Berechnung der Steuer und Strategien zur Vermeidung.

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Energieausweis - Pflichten für Verkäufer

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Vorlagepflicht in Inseraten und bei Besichtigung, Bußgelder bei Verstößen.

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Maklerprovision 2026

Teilungsgebot seit 2020, Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer, ortsübliche Sätze in Hessen.

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Hauskauf-Nebenkosten Hessen

Grunderwerbsteuer 6 %, Notar, Grundbuchamt, Maklerprovision - alle Posten transparent für Kassel und Göttingen kalkuliert.

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Die häufigsten Fehler beim Hausverkauf

Zeitplan, Preisfindung, Unterlagen, Exposé und Besichtigung: wo private Verkäufer Geld verlieren und wie Sie es vermeiden.

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Haus geerbt: die ersten Schritte

Der chronologische Fahrplan nach dem Erbfall, von der Sechs-Wochen-Frist über Erbschein und Grundbuch bis zur Entscheidung.

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Immobilie bei Trennung und Scheidung

Wer bekommt das Haus, welche Wege gibt es, und was bedeuten Zugewinnausgleich, Trennungsjahr und Teilungsversteigerung.

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Immobilie im Alter: verkaufen, umbauen oder vermieten

Die drei Wege ehrlich verglichen, mit Barrierefreiheit, Spekulationsfrist und Vorsorgevollmacht.

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Haus verkaufen ohne Makler

Was Sie beim Privatverkauf selbst leisten müssen: Unterlagen, Preis, Exposé, Besichtigungen und die typischen Risiken.

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Haus sanieren: Reihenfolge, Kosten und Förderung

Erst die Hülle, dann die Technik: die richtige Reihenfolge, Kostenordnungen und die Förderwege über BAFA, KfW und Steuerbonus.

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Vor dem Verkauf sanieren oder unsaniert verkaufen

Welche Massnahmen sich vor dem Verkauf lohnen können, welche fast nie, und wann der Verkauf im Ist-Zustand die bessere Entscheidung ist.

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Adams & Heyder Immobilienmakler

Unsere Unternehmenswerte

Verstehen.

Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.

Vertrauen.

Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.

Verwirklichen.

Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.

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