Immobilienmakler Kassel
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Kassel & Göttingen
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Sie sind bei uns goldrichtig, wenn Sie die besten Partner suchen für:
Ihre Immobilienmakler in Kassel, Göttingen & Umgebung
Wir stellen uns vor:
Bei Adams & Heyder geht es nicht nur um Immobilien. Es geht darum, Menschen dabei zu unterstützen, den perfekten Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Wir sind in diesem Geschäft, weil wir den Moment schätzen, in dem unsere Kunden zufrieden den Verkaufsvertrag ihrer Immobilie unterzeichnen. Jedes Zuhause hat seine einzigartige Geschichte, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass das nächste Kapitel genauso besonders wird.
Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Makler haben wir uns entschlossen, uns gemeinsam selbständig zu machen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:
Stephan Adams
Immobilienmakler
In Göttingen habe ich selbst 25 Jahre gelebt, verbrachte danach 10 Jahre in Berlin und wohne nun seit ca. 11 Jahren mit meiner Familie in Kassel. Ich kenne - und liebe - diese Regionen daher schon lange und konnte mir jeweils ein lokales Netzwerk aufbauen.
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in diesen schönen Regionen bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Kassel unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in den Regionen Kassel und Göttingen einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen.
Mathias Nahrstedt
Immobilienmakler & Finanzierungsexperte
Seit 2001 beschäftige ich mich professionell mit Immobilienfinanzierungen. Ich kenne Zinszyklen, Bankenanforderungen, Förderprogramme und die Stellschrauben, auf die es wirklich ankommt. Finanzierung ist kein Nebenprodukt meiner Tätigkeit - sie ist mein Fundament.
Aufgewachsen bin ich in Südhessen und seit 1998 in Nordhessen verwurzelt, kenne ich den Markt nicht nur aus Statistiken, sondern aus eigener Erfahrung. Der Landkreis Waldeck-Frankenberg sowie Stadt und Landkreis Kassel sind mir bestens vertraut.
Meine Motivation, als Makler tätig zu werden, ist klar: Ich habe als Finanzierungsberater selbst erlebt, wie unstrukturiert, intransparent und teilweise halbherzig Immobilien vermittelt werden. Das muss doch besser gehen.
Ich arbeite strukturiert, faktenbasiert und mit klarem Blick auf Wirtschaftlichkeit. Verkäufer bekommen eine ehrliche Marktanalyse und eine saubere Vermarktungsstrategie. Käufer bekommen Klarheit zur Finanzierbarkeit. Immobilienverkauf und Finanzierung gehören für mich zusammen.
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
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Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
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Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Ihr Immobilienmakler in Kassel
Unsere Rundum-Leistungen
für den Verkauf Ihrer Immobilie:
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. Neben klassischer Analyse-Methoden nutzen wir innovative Software-Lösungen.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um schnell und reibungslos an Ihr Ziel zu gelangen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk ermöglicht es uns, schnell & unkompliziert nach dem bestmöglichen Käufer zu suchen. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir auch die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.
Dokumente
Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Dokumentenbeschaffung genauso wie beim Energieausweis.
Persönliche Betreuung
Ein Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Umfangreicher 360° Service für einen reibungslosen Verkauf.
Der Immobilienmarkt in Kassel: Chancen für Eigentümer
Kassel liegt im geografischen Mittelpunkt Deutschlands und überzeugt mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, der A7/A49-Anbindung, dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und der documenta. Die Stadt ist attraktiv für Familien, junge Berufstätige, Pendler und Studierende.
Immobilienpreise nach Stadtteilen
Bad Wilhelmshöhe
Bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung. Immobilienpreise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen.
Brasselsberg
Im Südwesten Kassels gelegen, geprägt von lockerer Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Direkter Nähe zum Habichtswald. Überdurchschnittlich hohe Immobilienpreise.
Kirchditmold
Historischer Stadtteil mit charmanten Altbauten. Nähe zur Innenstadt und gute Infrastruktur. Besonders für Familien und junge Paare attraktiv.
Harleshausen
Verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders bei Familien beliebt.
Kassel-Mitte2.955 EUR/m²
Das pulsierende Herz Kassels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Preisspanne von 1.710 EUR/m² bis 5.189 EUR/m².
Wehlheiden2.930 EUR/m²
Beliebter Stadtteil mit Mischung aus Alt- und Neubauten. Nähe zur Universität. Spanne von 2.088 EUR/m² bis 4.616 EUR/m².
Forstfeld2.253 EUR/m²
Ruhiger Stadtteil im Osten, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Vergleichsweise günstig. Spanne von 1.359 EUR/m² bis 3.176 EUR/m².
Nord-Holland
Lebendiger und multikultureller Stadtteil im Norden. Gute Anbindung an die Innenstadt. Moderate Immobilienpreise.
Vorderer Westen
Begehrter Stadtteil mit historischer Bausubstanz und lebendiger Kulturszene. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Höhere Immobilienpreise.
Südstadt
Südlich des Stadtzentrums, vielfältige Architektur von Altbauten bis zu modernen Wohnkomplexen. Zahlreiche Grünflächen und gute Infrastruktur.
Wesertor
Nordöstlich des Stadtzentrums. Vielfältiger Stadtteil, Nähe zur Universität Kassel. Vergleichsweise günstige Immobilienpreise.
Bettenhausen
Im Osten Kassels, im Wandel begriffen. Mischung aus traditionellen Wohngebieten und modernen Neubauten. Potenzial für Wertsteigerungen.
Waldau
Im Südosten Kassels. Nähe zur Fulda und zu Naherholungsgebieten. Vergleichsweise günstige Immobilienpreise.
Rothenditmold2.200 EUR/m²
Im Norden Kassels, zunehmende Entwicklung hin zu familienfreundlichem Wohngebiet. Spanne von 1.400 EUR/m² bis 3.000 EUR/m².
Philippinenhof-Warteberg2.300 EUR/m²
Am nordöstlichen Rand, ruhige grüne Wohnlage. Besonders beliebt bei Familien mit großzügigen Grundstücken.
Niederzwehren2.450 EUR/m²
Im Süden Kassels, verbindet urbanes Wohnen mit ländlicher Umgebung. Gute Infrastruktur und Schulen. Spanne von 1.800 EUR/m² bis 3.200 EUR/m².
Oberzwehren2.100 EUR/m²
Ruhiger Stadtteil mit Mix aus Alt- und Neubauten. Nähe zur Universität Kassel.
Süsterfeld/Helleböhn2.300 EUR/m²
Südwestlich gelegen, ruhiges Wohnen am Stadtrand. Naturnahe und familienfreundliche Infrastruktur.
Fasanenhof2.400 EUR/m²
Kleiner Stadtteil im Osten, vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt. Ruhige und entspannte Atmosphäre.
Unterneustadt3.000 EUR/m²
Direkt an der Fulda, modernes Wohnviertel mit attraktiven Neubauten. Zieht besonders junge Familien und Berufstätige an.
Nordshausen2.500 EUR/m²
Am südwestlichen Stadtrand. Naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Besonders für Familien geeignet.
Lohfelden2.300 EUR/m²
Nicht offiziell zu Kassel gehörend, aber mit direkter Stadtnähe. Ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Vellmar2.363 EUR/m²
Nördlich von Kassel gelegen, wachsende Beliebtheit. Attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Mietspiegel in Kassel
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Kassel 2024 bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten. Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und ist seit dem 1. Januar 2024 in Kraft.
- 20 m² Wohnung: ca. 10,80 EUR/m²
- 80 m² Wohnung: ca. 7,21 EUR/m²
Faktoren: Wohnlage, Baujahr, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie.
Bodenrichtwerte in Kassel
- Mitte: 320-650 EUR/m²
- Vorderer Westen: 280-510 EUR/m²
- Brasselsberg: 250-400 EUR/m²
- Bad Wilhelmshöhe: 250-450 EUR/m²
- Kirchditmold: 200-300 EUR/m²
- Harleshausen: 200-350 EUR/m²
- Rothenditmold: 100-200 EUR/m²
- Philippinenhof: 110-200 EUR/m²
Trend: 92 EUR/m² (2000) auf 210 EUR/m² (2024) = +128%. In den letzten 3 Jahren Rückgang von ca. 15,7%.
Sie haben eine Kurzbewertung erhalten - wie geht es jetzt weiter?
1Wir lernen uns persönlich kennen
Auch wenn Immobilien unsere größte Leidenschaft sind, sehen wir in erster Linie den Menschen hinter jedem Objekt. Daher freuen wir uns, Sie und Ihre ganz individuelle Geschichte bei einem persönlichen Gespräch - gerne auch bei einem Kaffee - kennenlernen zu dürfen.
Gemeinsam sprechen wir über Ihr Ziel, Ihr Verkaufsmotiv und werfen natürlich einen detaillierten Blick auf Ihre Immobilie.
2Professionelle Immobilienbewertung
Auf Grundlage der Einschätzung, die wir uns zusätzlich zu Ihren Eckdaten vor Ort machen konnten, erhalten Sie von uns eine umfangreiche und kostenfreie Immobilienbewertung.
Dafür greifen wir neben modernster Analysemethoden auf klassische Verfahren wie das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren zurück. Darüber hinaus bewerten wir mit der Vergleichswertmethode und können Ihnen anhand dieser 3 Methoden den Wert Ihrer Immobilie transparent und plausibel darlegen.
3Erfolgreiche Zusammenarbeit
Wir haben Sie mit unserem Ansatz überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf bis zum Verkaufsabschluss begleiten zu dürfen und darüber hinaus.
Unser Versprechen zum Maklervertrag: Wir möchten Sie mit unserer Leistung überzeugen - daher gibt es bei uns eine kurze, flexible Kündigungsfrist und keine Mindestvertragslaufzeit.
Ich möchte mich erstmal in das Thema einlesen
Unser Immobilien-Ratgeber beantwortet die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Zum Ratgeber
Adams & Heyder Immobilienmakler
Das sagen unsere Kunden
"Freundliche und sehr kompetente Planung, Durchführung und Begleitung während der gesamten Verkaufsabwicklung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Ein voller Erfolg!"
"Bei dem Verkauf meines Hauses in Ahnatal fühlte ich mich durch Herrn Heyder jederzeit kompetent, umsichtig und einfühlsam begleitet; er war jederzeit ansprechbar und bereit Aufgaben zu übernehmen, die ich nicht tätigen konnte."
"Herr Heyder hat uns ganz hervorragend durch den Dschungel des Immobilienkaufes begleitet. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe perfekt. Uneingeschränkte Weiterempfehlung."
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Q & A
Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf
Brauche ich wirklich einen Makler?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie einen bis zu 15% höheren Verkaufspreis. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, Verhandlung und Abwicklung bis zum Notartermin.
Wie wird der Preis meiner Immobilie festgestellt?
Wir nutzen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln - kostenfrei und unverbindlich.
Wo sind Sie aktiv?
Wir sind in Kassel, Göttingen, dem Schwalm-Eder-Kreis und ganz Nordhessen tätig. Auch Objekte in Berlin vermitteln wir erfolgreich.
Wann wird die Provision fällig?
Die Maklerprovision wird erst bei erfolgreicher Vermittlung fällig - also mit der Beurkundung beim Notar. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Nach einem kurzen Online-Formular (2 Minuten) erhalten Sie eine erste Einschätzung per PDF. Für eine detaillierte Bewertung vereinbaren wir einen persönlichen Termin vor Ort.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von vielen Faktoren ab. In der Regel verkaufen wir Immobilien innerhalb von 3-6 Monaten. Durch unsere Erfahrung und unser Netzwerk können wir diesen Prozess oft beschleunigen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und weitere Unterlagen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Dokumente.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Die erste Kurzbewertung ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Auch die ausführliche Bewertung vor Ort ist im Rahmen eines Maklerauftrags kostenfrei.