Immobilienmakler Kassel
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Kassel, Göttingen und Umgebung. Gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns einfach an oder vereinbaren Sie einen Termin.
Immobilienmakler Kassel
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Ihre Immobilienmakler
in Kassel, Göttingen & Umgebung
Wir stellen uns vor:
Bei Adams & Heyder geht es nicht nur um Immobilien. Es geht darum, Menschen dabei zu unterstützen, den perfekten Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Wir sind in diesem Geschäft, weil wir den Moment schätzen, in dem unsere Kunden zufrieden den Verkaufsvertrag ihrer Immobilie unterzeichnen. Jedes Zuhause hat seine einzigartige Geschichte, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass das nächste Kapitel genauso besonders wird.
Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Makler haben wir uns entschlossen, uns gemeinsam selbständig zu machen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:
Stephan Adams
Immobilienmakler
“In Göttingen habe ich selbst 25 Jahre gelebt, verbrachte danach 10 Jahre in Berlin und wohne nun seit ca. 11 Jahren mit meiner Familie in Kassel. Ich kenne – und liebe – diese Regionen daher schon lange und konnte mir jeweils ein lokales Netzwerk aufbauen.
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe. Und wie könnte ich diese Leidenschaft und meine Immobilien-Expertise besser einsetzen als mit einer Makler-Selbstständigkeit dort, wo ich mich auskenne wie in meiner eigenen Westentasche?
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in diesen schönen Regionen bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!”
Stefan Heyder
Immobilienmakler
“Für meine Familie und mich ist Kassel unsere Wahlheimat – hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt. Und wenn ich ehrlich zu Ihnen bin, habe ich nicht immer gute Erfahrungen machen dürfen. Schon damals dachte ich: Das muss doch besser gehen?
Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in den Regionen Kassel und Göttingen einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen – und von dem ich mir gewünscht hätte, ihn bei meinem eigenen Immobilienkauf in Anspruch nehmen zu können.”
Sie möchten mit uns über
Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler, erzielen Sie einen bis zu
15 % höheren Verkaufspreis.
In der Regel übersteigt der dadurch erzielte Zusatzbetrag die Maklerprovision deutlich. Und das ohne …
... mühsame und zeitaufwändige Vermarktung Ihrer Immobilie, ohne professionelle Ausstattung
... die aufreibende Suche nach einem vertrauenswürdigen und qualifizierten Käufer
... eine zu hohe Preiseinschätzung, womit Sie eine zu lange Vermarktungsdauer mit vielen Preisabsenkungen riskieren und daraus folgend ein Verkauf unter dem Marktpreis - starten Sie zu niedrig, verschenken Sie Geld.
... eine unsichere Immobilienverhandlung mit Interessenten ohne die passenden, neutralen Argumente
... durch das Aufrufen des falschen Preises riskieren Sie laut Studien einen Vermögensverlust von bis zu 15 % gegenüber dem Marktwert
... hohe Kosten & Aufwand für die Verkäufer
Stattdessen können Sie sich zurücklehnen und sich darauf verlassen:
eine professionelle Vermarktung auf allen gängigen Plattformen mit modernster Ausstattung wie Drohnenbilder & virtuellem Rundgang
den Zugang zu einem exklusiven Käufernetzwerk & Vorqualifikation der Interessenten, so dass kein Besichtigungstourismus stattfindet.
eine reelle Bewertung Ihrer Immobilie und damit einen schnellen & sicheren Verkauf, ohne Zinsspirale
wir übernehmen die Verkaufsverhandlung und ersparen Ihnen Zeit, Nerven & unangenehme Gespräche
wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis reeller Marktdaten und beraten Sie zu einem guten Angebotspreis für einen hohen Verkaufserlös
Umfangreicher 360° Service (von Unterlagenbeschaffung über Exposéerstellung und Betreuung bis zum Notartermin)
Lassen Sie uns sprechen.
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
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Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit – offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Ihr Immobilienmakler in Kassel
Unsere Rundum-Leistungen
für den Verkauf Ihrer Immobilie:
Immobilien- bewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. Neben klassischer Analyse-Methoden nutzen wir innovative Software-Lösungen und beraten Sie darüber hinaus mit umfangreichen Kenntnissen.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um schnell und reibungslos an Ihr Ziel zu gelangen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk ermöglicht es uns, schnell & unkompliziert nach dem bestmöglichen Käufer zu suchen. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir auch die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.
Dokumente
Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Dokumentenbeschaffung genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Der Immobilienmarkt in Kassel:
Chancen für Eigentümer
Kassel ist nicht nur geografischer Mittelpunkt Deutschlands, sondern auch eine Stadt mit einem dynamischen und interessanten Immobilienmarkt. Für Eigentümer bieten sich aktuell sowohl beim Verkauf, als auch bei der Vermietung spannende Möglichkeiten.
Die Attraktivität Kassels wächst stetig – nicht zuletzt durch die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die besondere Lebensqualität. Mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, der Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz ist Kassel ein gefragter Standort für Pendler und Unternehmen. Zudem zieht die Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben immer mehr Menschen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt konstant hoch hält.
Als Immobilieneigentümer profitieren Sie von dieser Entwicklung. Kassel bietet eine breite Zielgruppe – von Familien, die das grüne Umland und die gute Infrastruktur schätzen, bis hin zu jungen Berufstätigen und Studierenden, die die Nähe zu kulturellen Highlights wie der documenta oder dem Bergpark Wilhelmshöhe suchen. Der Markt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu verkaufen oder zu vermieten.
Besonders begehrt sind gepflegte Immobilien in guter Lage. Aber auch modernisierte Altbauten oder sanierte Wohnungen in den innerstädtischen Vierteln erfreuen sich großer Beliebtheit. Ob Sie über den Verkauf Ihres Einfamilienhauses nachdenken, eine Eigentumswohnung vermieten möchten oder Unterstützung bei der Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses benötigen – der Immobilienmarkt in Kassel hält aktuell viele Chancen für Eigentümer bereit.
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist jedoch mehr als nur eine Transaktion. Es erfordert Marktkenntnis, eine präzise Einschätzung des Immobilienwertes und eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer oder Mieter. Als erfahrene Immobilienmakler in Kassel unterstützen wir Sie dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und lokalen Marktkenntnis zur Seite – egal, ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach nur den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten.
Mietspiegel in Kassel
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Kassel 2024 bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht preisgebundene Wohnungen. Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und ist seit dem 1. Januar 2024 in Kraft.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter variiert in Kassel je nach Wohnungsgröße und Wohnlage. Kleinere Wohnungen weisen tendenziell höhere Quadratmeterpreise auf als größere. Beispielsweise liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete für eine 20 m² große Wohnung bei etwa 10,80 €/m², während eine 80 m² Wohnung durchschnittlich 7,21 €/m² kostet.
Der Mietspiegel berücksichtigt verschiedene Faktoren, die die Miethöhe beeinflussen, darunter:
Wohnlage: Einteilung in einfache, mittlere, gute und sehr gute Wohnlagen.
Baujahr: Ältere Gebäude können andere Mietwerte aufweisen als Neubauten.
Ausstattung und Beschaffenheit: Merkmale wie Balkon, Einbauküche oder energetischer Zustand beeinflussen die Miete.
Bitte beachten Sie, dass der Mietspiegel als Orientierung dient und individuelle Abweichungen möglich sind. Kontaktieren Sie uns gerne, für eine individuelle Einschätzung zur Ihrer Immobilie.
Bodenrichtwerte in Kassel
Die Bodenrichtwerte variieren je nach Stadtteil und Lage innerhalb Kassels. Hier eine Übersicht der durchschnittlichen Bodenrichtwerte für ausgewählte Stadtteile:
Mitte: ca. 320 €/m² – 650 €/m²
Vorderer Westen: ca. 280 €/m² – 510 €/m²
Brasselsberg: ca. 250 €/m² – 400 €/m²
Bad Wilhelmshöhe: ca. 250 €/m² – 450 €/m²
Kirchditmold: ca. 200 €/m² – 300 €/m²
Harleshausen: ca. 200 €/m² – 350 €/m²
Rothenditmold: ca. 100 €/m² – 200 €/m²
Philippinenhof-Warteberg: ca. 110 €/m² – 200 €/m²
In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Bodenrichtwerte in Kassel zu verzeichnen. So stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 92 €/m² im Jahr 2000 auf 210 €/m² im Jahr 2024, was einer Gesamtsteigerung von etwa 128% entspricht. Allerdings gab es in den letzten drei Jahren einen Rückgang von etwa 15,7%, was den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 darstellt.
Die Preise für Immobilien in Kassel
Bad Wilhelmshöhe
Bad Wilhelmshöhe ist bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und die Wilhelmshöhe Allee, die das Stadtzentrum mit dem Bergpark verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Immobilienpreise in Bad Wilhelmshöhe sind tendenziell höher als in anderen Stadtteilen Kassels, was auf die begehrte Lage und die hochwertige Bausubstanz zurückzuführen ist.
Brasselsberg
Brasselsberg liegt im Südwesten Kassels und ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Habichtswald, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Brasselsberg sind aufgrund der begehrten Wohnlage und der hochwertigen Immobilien überdurchschnittlich hoch.
Kirchditmold
Kirchditmold ist ein historischer Stadtteil mit charmanten Altbauten und engen Gassen. Die Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur machen ihn besonders für Familien und junge Paare attraktiv. Die Immobilienpreise in Kirchditmold variieren je nach Objekt und Lage, liegen jedoch im städtischen Durchschnitt.
Harleshausen
Harleshausen verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und ist besonders bei Familien beliebt. Die Immobilienpreise in Harleshausen liegen im oberen Durchschnitt, was die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage widerspiegelt.
Kassel-Mitte
Der zentrale Stadtteil Mitte ist das pulsierende Herz Kassels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Immobilienpreise in Mitte sind aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage entsprechend hoch. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für Immobilien in Kassel Mitte bei durchschnittlich 2.955 €, mit einer Preisspanne von 1.710 €/m² bis 5.189 €/m².
Wehlheiden
Wehlheiden ist ein beliebter Stadtteil mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten, grünen Parks und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht Wehlheiden besonders für Studierende und junge Familien attraktiv. Die Immobilienpreise in Wehlheiden sind moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei etwa 2.930 €, mit einer Spanne von 2.088 €/m² bis 4.616 €/m².
Forstfeld
Forstfeld ist ein ruhiger Stadtteil im Osten Kassels, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Immobilienpreise in Forstfeld sind vergleichsweise günstig, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Erstkäufer interessant macht. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 2.253 €, mit einer Preisspanne von 1.359 €/m² bis 3.176 €/m².
Nord-Holland
Nord-Holland ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Norden von Kassel. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Die Immobilienpreise in Nord-Holland sind moderat, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Studierende attraktiv macht.
Südstadt
Die Südstadt liegt südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von Altbauten bis zu modernen Wohnkomplexen reicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Die Immobilienpreise in der Südstadt variieren je nach Lage und Objektart, liegen jedoch im städtischen Durchschnitt.
Vorderer Westen
Der Vordere Westen ist ein begehrter Stadtteil mit historischer Bausubstanz und einer lebendigen Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen machen ihn besonders attraktiv. Die Immobilienpreise im Vorderen Westen sind aufgrund der hohen Nachfrage entsprechend höher.
Wesertor
Wesertor liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Nähe zur Universität Kassel macht ihn besonders für Studierende interessant. Die Immobilienpreise in Wesertor sind vergleichsweise günstig, was den Stadtteil für Investoren und Erstkäufer attraktiv macht.
Bettenhausen
Bettenhausen befindet sich im Osten Kassels und hat eine industrielle Vergangenheit. Heute ist der Stadtteil im Wandel und bietet eine Mischung aus traditionellen Wohngebieten und modernen Neubauten. Die Immobilienpreise in Bettenhausen sind moderat, mit Potenzial für Wertsteigerungen aufgrund der laufenden Stadtentwicklung.
Waldau
Waldau befindet sich im Südosten Kassels und kombiniert Wohngebiete mit Gewerbeansiedlungen. Die Nähe zur Fulda und zu Naherholungsgebieten macht den Stadtteil attraktiv. Die Immobilienpreise in Waldau sind vergleichsweise günstig, was ihn für Käufer mit kleinerem Budget interessant macht.
Rothenditmold
Rothenditmold ist ein Stadtteil im Norden Kassels, geprägt durch seine industrielle Vergangenheit und eine zunehmende Entwicklung hin zu einem familienfreundlichen Wohngebiet. Mit vielen Altbauten und moderaten Immobilienpreisen bietet der Stadtteil ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.200 €/m², mit einer Spanne von 1.400 €/m² bis 3.000 €/m².
Philippinenhof-Warteberg
Dieser Stadtteil liegt am nordöstlichen Rand Kassels und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage. Besonders beliebt ist Philippinenhof-Warteberg bei Familien, da er großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser bietet.
Immobilienpreise: Im Schnitt 2.300 €/m², je nach Lage und Zustand der Immobilie.
Niederzwehren
Niederzwehren liegt im Süden Kassels und verbindet urbanes Wohnen mit einer ländlichen Umgebung. Der Stadtteil ist besonders bei Familien gefragt, da er eine gute Infrastruktur und mehrere Schulen bietet.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.450 €/m², Preisspanne von 1.800 €/m² bis 3.200 €/m².
Oberzwehren
Oberzwehren, südlich von Niederzwehren gelegen, ist ein ruhiger Stadtteil mit einem Mix aus Alt- und Neubauten. Die Nähe zur Universität Kassel macht ihn auch bei Studierenden beliebt.
Immobilienpreise: Ca. 2.100 €/m², je nach Baujahr und Lage.
Süsterfeld/Helleböhn
Dieser südwestlich gelegene Stadtteil bietet ruhiges Wohnen am Stadtrand. Die Nähe zur Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur machen ihn besonders attraktiv.
Immobilienpreise: Ca. 2.300 €/m².
Fasanenhof
Fasanenhof ist ein kleiner Stadtteil im Osten Kassels, der vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Hier herrscht eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.400 €/m².
Unterneustadt
Die Unterneustadt liegt direkt an der Fulda und ist ein modernes Wohnviertel mit attraktiven Neubauten. Sie verbindet städtisches Leben mit einer naturnahen Lage und zieht besonders junge Familien und Berufstätige an.
Immobilienpreise: Ca. 3.000 €/m².
Nordshausen
Nordshausen ist ein ruhiger Stadtteil am südwestlichen Stadtrand von Kassel. Mit seiner naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung eignet er sich besonders für Familien.
Immobilienpreise: Ca. 2.500 €/m².
Lohfelden
Obwohl Lohfelden nicht offiziell zu Kassel gehört, ziehen Teile der Gemeinde mit direkter Stadtnähe Käufer und Mieter an, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen.
Immobilienpreise: Ca. 2.300 €/m².
Vellmar
Vellmar, nördlich von Kassel gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Vellmar bei etwa 2.363 €.
Sie haben eine Kurzbewertung für
Ihre Immobilie erhalten
– wie geht es jetzt weiter?
Glückwunsch! Sie haben einen ersten Orientierungswert zu Ihrer Immobilie erhalten und damit den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilien-Verkauf gemacht. Gerne begleiten wir Sie bei Ihren nächsten Schritten:
1. Schritt: Wir lernen uns persönlich kennen
Auch wenn Immobilien unsere größte Leidenschaft sind, sehen wir in erster Linie den Menschen hinter jedem Objekt. Daher freuen wir uns, Sie und Ihre ganz individuelle Geschichte bei einem persönlichen Gespräch – gerne auch bei einem Kaffee – kennenlernen zu dürfen.
Gemeinsam sprechen wir über Ihr Ziel, Ihr Verkaufsmotiv und werfen natürlich einen detaillierten Blick auf Ihre Immobilie. Gerade weil wir wissen, dass hinter jedem Immobilienverkauf unterschiedliche Gründe liegen, finden wir für jede Situation die passende Lösung.
Mit Offenheit und Transparenz sowie unseren Kenntnissen über die Feinheiten des Marktes führen wir Sie sicher und reibungslos durch den Verkaufsprozess.
2. Schritt: Immobilienbewertung
Immobilienbewertung – kostenfrei & unverbindlich.
Auf Grundlage der Einschätzung, die wir uns zusätzlich zu Ihren Eckdaten vor Ort machen konnten, erhalten Sie von uns eine umfangreiche und kostenfreie Immobilienbewertung.
Dafür greifen wir neben modernster Analysemethoden auf klassische Verfahren wie das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren zurück. Darüber hinaus bewerten wir mit der Vergleichswertmethode und können Ihnen anhand dieser 3 Methoden den Wert Ihrer Immobilie transparent und plausibel darlegen.
Dieses Vorgehen erlaubt es uns, einen reellen Verkaufspreis und damit einhergehend den strategischen Ansatz zum Immobilienverkauf mit Ihnen zu besprechen.
Bei uns sind Sie nicht nur Kunde sondern Partner, mit dem wir eine langfristige Zusammenarbeit auf Augenhöhe eingehen.
3. Schritt: Zusammenarbeit
Wir haben Sie mit unserem Ansatz überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf bis zum Verkaufsabschluss begleiten zu dürfen und darüber hinaus: Gerne sind wir auch in Zukunft Ihr zuverlässiger Immmobilien-Partner.
Unser Versprechen zum Maklervertrag: Wir möchten Sie mit unserer Leistung überzeugen – daher gibt es bei uns eine kurze, flexible Kündigungsfrist und keine Mindestvertragslaufzeit.
Klingt gut?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70
„Ich möchte mich erstmal in das Thema einlesen“
Natürlich wissen wir, dass es beim Thema Immobilien vor allem um das Verständnis geht. Deshalb nehmen wir unsere Kunden auf eine ganz transparente und offene Art und Weise mit, was bedeutet, dass wir jeden Schritt stets genau erklären und besprechen.
Um Sie im Vorfeld mit Informationen zu versorgen, bieten wir verschiedene Ratgeber zu spannenden Themen an, wie zum Beispiel zur Preisfindung beim Immobilienverkauf.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Das sagen unsere Kunden
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info über das Kontaktformular auf unserer Website. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Q & A –
Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf
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Brauche ich einen Immobilienmakler in Kassel?
Der Immobilienmarkt in Kassel ist komplex und unterliegt ständigen Veränderungen. Ein professioneller Immobilienmakler hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den besten Preis zu erzielen.
Mit tiefem Wissen über Kassels Stadtteile – von Bad Wilhelmshöhe bis Kirchditmold – kennen wir die Vorzüge jeder Lage und wissen, wie wir Ihre Immobilie zielgerichtet präsentieren. Wir übernehmen die professionelle Bewertung, entwickeln individuelle Vermarktungsstrategien und kümmern uns um alle Formalitäten.
Unser Ziel: Ihnen Zeit, Nerven und finanzielle Risiken zu ersparen, während wir für Sie die besten Ergebnisse erzielen.
Warum erzielen Immobilienmakler meist einen besseren Verkaufspreis?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als nur einen guten Eindruck. Professionelle Immobilienmakler wissen genau, wie sie das Potenzial Ihrer Immobilie optimal in Szene setzen und den Marktwert ausschöpfen können.
Mit fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung analysieren wir die spezifische Nachfrage in Kassel und ermitteln den bestmöglichen Verkaufspreis. Zudem verfügen wir über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern, die gezielt angesprochen werden können. Unsere zielgerichteten Vermarktungsstrategien – von hochwertigem Exposé bis zur professionellen Verhandlung – sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern auch zu einem attraktiven Preis verkauft wird.
Wo sind Sie als Immobilienmakler aktiv?
Wir sind Makler in Nordhessen mit Schwerpunkt Kassel und Süd-Niedersachsen mit Schwerpunkt Göttingen. Aufgrund der 10-jährigen Zeit von Stephan Adams in Berlin und unserem dort vorhandenen Netzwerk übernehmen wir gerne auch Immobilienvermittlungen in Berlin.
Wie bestimmen Sie den Marktwert meiner Immobilie?
Wir nutzen moderne Analyse-Methoden, kombiniert mit klassischen Bewertungsverfahren wie Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren bei Kapitalanlagen. Mithilfe unserer innovativen Software-Lösung von Sprengnetter können wir den Vergleich mit aktuellen Immobilienpreisen ziehen – zu guter letzt bringen wir natürlich unsere umfangreichen Kenntnisse in die Bewertung mit hinein.
Warum ist es so wichtig, von Anfang an eine reelle Marktbewertung anzustreben ?
Wenn der Preis im Exposé zu niedrig ist, wird voraussichtlich auch unter Marktpreis verkauft und Sie „verschenken Geld“.
Wenn Sie mit einem zu hohen Preis starten, wird es keinen Kaufinteressenten geben und der Preis muss immer wieder abgesenkt werden.
Aus der bekannten „Hettenbach-Studie“ wissen wir, dass dann häufig unter dem Marktpreis verkauft wird – die Immobilie wird „verbrannt“ und der erzielte Verkaufspreis wird nach sehr langer Vermarktungsdauer laut dieser Studie durchschnittlich nur bei ca. 85% des Marktpreises liegen.
Kann ich Hilfe bekommen, wenn Mieter mir keinen Zugang zur Wohnung für die Vermarktung geben möchten?
Ja, wir als Makler wissen genau, wie wir in solchen Fällen vorgehen. Gerne kümmern wir uns als neutrale Position um die Situation und sorgen dafür, dass die Vermarktung voran gehen kann.
Was bedeutet es, dass Sie nicht einfach “schätzen”, sondern bewerten?
Schätzungen können bei Immobilien – wie oben bereits beschrieben – mit einem Vermögensverlust von bis zu 15 % einhergehen.
Deswegen nutzen wir moderne Analyseverfahren aus Basis aktueller Marktdaten und professionelle Bewertungsmethoden, die sich transparent nachvollziehen lassen.
Somit können Sie sicher sein, mit einem optimalen und argumentativ handfesten Verkaufspreis in den Markt zu starten.
Wann wird die Makler-Provision fällig?
Die Maklerprovision wird mit der Beurkundung des Verkaufsvertrags durch den Notar fällig.
Das bedeutet, dass Sie die Rechnung erst nach einem erfolgreichen Verkauf, also der Vertragsunterzeichnung beim Notar, erhalten.