Immobilienmakler Bad Wilhelmshöhein Kassel
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Bad Wilhelmshöhe (Kassel). Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Bad Wilhelmshöhe
Bad Wilhelmshöhe ist die Premium-Adresse Kassels. Direkt am UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe gelegen, kombiniert der Stadtteil großzügige Grundstücke, gepflegte Villen-Bestände und kurze Wege in die Innenstadt.
Der Stadtteil wurde 1906 nach Kassel eingemeindet und ist seitdem geprägt von einer Mischung aus repräsentativen Villen der Gründerzeit, Reformbauten der 1920er Jahre und ausgewählten Neubau-Projekten der letzten Jahrzehnte. Die ICE-Anbindung am Bahnhof Wilhelmshöhe macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Pendler nach Frankfurt und Hannover, die die kurzen Wege schätzen.
Wir vermitteln in Bad Wilhelmshöhe regelmäßig hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und Eigentumswohnungen - oft diskret und außerhalb der Online-Portale. Off-Market-Vermarktung über unser Käufernetzwerk ist hier eine ernstzunehmende Option, weil viele Eigentümer Diskretion suchen und qualifizierte Käufer ohnehin gezielt nach diesem Stadtteil suchen.
Ihre Ansprechpartner in Bad Wilhelmshöhe
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Bad Wilhelmshöhe und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Bad Wilhelmshöhe helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Bad Wilhelmshöhe einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Bad Wilhelmshöhe
Bad Wilhelmshöhe gehört zu den preisstabilsten Lagen Nordhessens. Premium-Objekte mit Bergblick erzielen Spitzenpreise, oft im Bieterverfahren. 2026 sehen wir leichte Aufwärtsbewegungen von 1 bis 3 Prozent, ohne die Übertreibungen der Jahre 2020-2022.
Eigentumswohnungen in den Wilhelmshöher Allee-Lagen sind besonders bei zugezogenen Familien aus Ballungsräumen gefragt. Die Käufer kommen häufig aus Frankfurt, München oder dem Ruhrgebiet, suchen Wohneigentum mit Stil und schätzen die kurzen Wege zum ICE-Bahnhof.
Wer in Bad Wilhelmshöhe verkauft, sollte zwei strategische Punkte berücksichtigen: erstens die Wahl zwischen Online-Vermarktung und Off-Market-Strategie - beide haben ihre Vorteile, je nach Objekttyp und Verkäuferpräferenz. Zweitens die professionelle Aufbereitung der Bauunterlagen, weil hochpreisige Käufer detaillierte Prüfungen vor dem Notartermin erwarten.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Lagen in Bad Wilhelmshöhe
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Mulang / Wilhelmshöher Allee
Premium-Lage mit Bergpark-Nähe und Villen-Charakter.
Bahnhof Wilhelmshöhe
ICE-Anbindung, beliebt bei Pendlern nach Frankfurt und Hannover.
Kirchweg
Klassische Wohnlagen mit gewachsener Substanz.
Mietspiegel Bad Wilhelmshöhe
10,80 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorjahr+2,0 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Bad Wilhelmshöhe
390 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr+1,8 %
- Spanne von-bis220 - 720 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkaeufer in Bad Wilhelmshöhe besonders achten sollten
Off-Market-Strategie ernsthaft prüfen
Im Premium-Segment schätzen viele Eigentümer Diskretion. Ein abgestimmter Off-Market-Prozess mit qualifiziertem Käufernetzwerk schützt Ihre Privatsphäre.
Bergpark-Nähe als Wertanker dokumentieren
Die direkte Anbindung an das UNESCO-Welterbe ist ein klares Wert-Argument. Eine fundierte Lage-Beschreibung im Exposé positioniert das Objekt richtig.
Bauunterlagen vollständig aufbereiten
Hochpreisige Käufer und ihre Berater erwarten lückenlose Dokumentation. Frühe Aufbereitung verhindert Verzögerungen im Notarprozess.
Internationale Käufer aktiv ansprechen
Bei Premium-Objekten lohnt sich die Aufnahme internationaler Käuferquellen über englischsprachige Plattformen und Vermittler-Netzwerke.
Häufige Fragen