Landkreis Kassel · PLZ 34277
Immobilienmakler Fuldabrück
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Fuldabrück. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
8,35 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete
175 €/m²
Bodenrichtwert
rund 9.000
Einwohner
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Fuldabrück
Fuldabrück liegt direkt südöstlich von Kassel an der Fulda und besteht aus mehreren Ortsteilen mit gewachsener Wohnstruktur. Mit rund 9.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Familien und Pendlern attraktive Wohnlagen bei guter A7-Anbindung.
Wir vermarkten Immobilien in allen Ortsteilen von Fuldabrück mit lokalem Marktverständnis und bewährter Verkaufsstrategie.
Ihre Ansprechpartner in Fuldabrück
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Fuldabrück und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Fuldabrück helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Fuldabrück einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Fuldabrück
Bergshausen ist mit Abstand der gefragteste Ortsteil. Einfamilienhäuser dominieren das Angebot, Eigentumswohnungen sind seltener und entsprechend gefragt. Die Nähe zu Kassel und die ruhige Lage an der Fulda machen Fuldabrück besonders bei Familien beliebt.
Verkäufer profitieren aktuell von stabiler Nachfrage, insbesondere im mittleren Preissegment.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Kaufpreise pro Quadratmeter in den Ortsteilen von Fuldabrück
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Bergshausen
Größter und gefragtester Ortsteil mit guter Infrastruktur und A7-Nähe.
Häuser
2.175 €/m²
Wohnungen
2.750 €/m²
Dittershausen
Ruhige Lage, gute Mischung aus Alt- und Neubauten.
Häuser
2.093 €/m²
Wohnungen
2.680 €/m²
Dörnhagen
Ortsteil mit dörflichem Charakter und überdurchschnittlich vielen Familien.
Häuser
2.080 €/m²
Wohnungen
ca. 2.650 €/m²
Dennhausen
Kleiner Ortsteil mit naturnaher Wohnatmosphäre.
Häuser
ca. 2.050 €/m²
Wohnungen
ca. 2.600 €/m²
Mietspiegel Fuldabrück
8,35 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorquartal+0,6 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Fuldabrück
175 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr-3,5 %
- Spanne von-bis85-270 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkäufer in Fuldabrück besonders achten sollten
A7-Nähe als Pendler-Argument nutzen
Die gute A7-Anbindung macht Fuldabrück für Pendler nach Kassel attraktiv. Wer diesen Vorteil im Exposé klar benennt, erreicht die wichtigste Käufergruppe direkt.
Bergshausen-Nachfrage einpreisen
Bergshausen ist der gefragteste Ortsteil mit guter Infrastruktur. Objekte dort vertragen eine selbstbewusstere Preisstellung als die übrigen Ortsteile.
Seltene Wohnungen gezielt vermarkten
Eigentumswohnungen sind in Fuldabrück selten und entsprechend gefragt. Wer eine Wohnung verkauft, sollte diese Knappheit in der Vermarktung bewusst nutzen.
Fulda-Lage für Familien betonen
Die ruhige Lage an der Fulda macht Fuldabrück besonders bei Familien beliebt. Eine familienorientierte Objektbeschreibung stärkt die Vermarktung spürbar.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Fuldabrück wissen wollen
Was kostet eine Immobilie in Fuldabrück?
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Fuldabrück?
Warum Adams & Heyder als Immobilienmakler in Fuldabrück?
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fuldabrück?
Welche Miete ist in Fuldabrück üblich?
Was kosten Häuser und Wohnungen in den Ortsteilen von Fuldabrück?
Welcher Ortsteil von Fuldabrück ist besonders gefragt?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Fuldabrück?
Wie läuft die Immobilienbewertung in Fuldabrück ab?
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Was kostet ein Makler beim Verkauf in Fuldabrück?
Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Käufer in Hessen rechnen?
Gut zu wissen