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Immobilienmakler in Baunatal
Adams & Heyder - Immobilienmakler in Kassel und Umgebung (1)

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Ihre Immobilienmakler in Baunatal

Unser Ziel ist es, den Immobilienverkauf für Sie so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten.

Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Immobilienmakler haben wir uns entschlossen, gemeinsam unser Unternehmen zu gründen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:

Stephan Adams

Stephan Adams

Immobilienmakler

Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.

Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe. Und wie könnte ich diese Leidenschaft und meine Immobilien-Expertise besser einsetzen als mit einer Makler-Selbstständigkeit dort, wo ich mich auskenne wie in meiner eigenen Westentasche?

Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Baunatal und Umgebung bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!”

Stefan Heyder

Stefan Heyder

Immobilienmakler

Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat – hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft.

Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt. Und wenn ich ehrlich zu Ihnen bin, habe ich nicht immer gute Erfahrungen machen dürfen. Schon damals dachte ich: Das muss doch besser gehen?

Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.

Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in Baunatal einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen – und von dem ich mir gewünscht hätte, ihn bei meinem eigenen Immobilienkauf in Anspruch nehmen zu können.”

Sie möchten mit uns über
Ihre Immobilie sprechen?

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Tel. 0561 99 77 80 70

Adams & Heyder - Immobilienmakler

Haben Sie das gewusst?

Beim Verkauf mit Makler, erzielen Sie in Baunatal einen bis zu
15 % höheren Verkaufspreis.

Die Partner an Ihrer Seite

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns über unsere Website oder per E-Mail eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.

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Adams & Heyder - Unternehmenswerte (4)

Ihr Ansprechpartner in Baunatal und der Region Kassel

Die Werte unseres Unternehmens

Adams & Heyder - Unternehmenswerte

Verstehen.

Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas Besonderes. Wir verstehen Ihre Situation und nehmen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie transparent und offen mit.

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Vertrauen.

Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.

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Verwirklichen.

Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele und sorgen für eine diskrete Immobilienvermittlung.

Adams & Heyder - Dienstleistungen

Ihr Immobilienmakler in Baunatal und dem Landkreis Kassel

Unser Rundum-Service
für Eigentümer:

Immobilienmakler erstellen hochwertige Fotos
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Immobilienbewertung

Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung in Baunatal und dem Landkreis Kassel ermitteln wir für Sie kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

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Verkaufsstrategie

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie. Wir verwirklichen Ihre als Eigentümer und sorgen für einen erfolgreichen Prozess.

Adams & Heyder - Käufersuche

Käufersuche

Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.

Adams & Heyder - Drohnenaufnahmen

attraktive Darstellung

Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.

Adams & Heyder - Dokumentenbeschaffung

Dokumente

Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.

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Der Immobilienmarkt in Baunatal:

Chancen für Eigentümer

Die Stadt in Nordhessen profitiert von ihrer Nähe zur Großstadt Kassel und einer sehr guten Verkehrsanbindung u.a. nach Göttingen. Baunatal und die umliegende Region sind als Wohnort insbesondere bei Pendlern und Familien beliebt.

Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Ob Sie den Verkauf Ihres Hauses planen oder eine Eigentumswohnung oder Grundstück veräußern möchten – der aktuelle Immobilienmarkt bietet attraktive Konditionen für Eigentümer.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert jedoch mehr als nur das Einstellen eines Angebots. Es bedarf fundierter Marktkenntnisse, einer präzisen Bewertung und einer zielgerichteten Ansprache potenzieller Käufer. Als erfahrene Makler in Baunatal unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Mietspiegel in Baunatal

Der Mietspiegel in Baunatal liefert Eigentümern Einblicke in die aktuelle Marktsituation und unterstützt bei der Festlegung angemessener Mietpreise.

Laut aktuellen Daten liegt die durchschnittliche Kaltmiete im vierten Quartal 2024 bei 8,06 €/m², was einem Anstieg von etwa 0,87% gegenüber dem vorherigen Quartal entspricht.

Die Mietpreise variieren selbstverständlich je nach Lage und Ausstattung der Wohnungen.  Im Vergleich zum deutschen Durchschnitt von 8,68 €/m² liegt Baunatal damit leicht darunter.

Bodenrichtwerte in Baunatal

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Baunatal liegt aktuell bei 194 €/m², was einen Rückgang von 4,4% gegenüber dem Vorjahr bedeutet.

Die höchsten Bodenrichtwerte werden in zentralen Lagen verzeichnet, insbesondere im Stadtzentrum mit bis zu 285 €/m². In den Randgebieten, wie beispielsweise in Guntershausen, liegen die Werte bei etwa 60 €/m².

Für eine genaue Bewertung Ihres Grundstücks und zur Festlegung eines marktgerechten Preises stehen wir Ihnen  gerne zur Verfügung.

Preise für Immobilien in Baunatal

Altenbauna

Altenbauna ist der größte Stadtteil von Baunatal und beherbergt das Volkswagenwerk Kassel.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt bei etwa 2.567 €/m², und für Eigentumswohnungen bei rund 2.390 €/m².

Altenritte

Altenritte zeichnet sich durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die historische Dorfkirche aus, die das traditionelle Ortsbild prägen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt bei etwa 2.467 €/m², und für Eigentumswohnungen bei rund 2.559 €/m². ​

Großenritte

Großenritte ist bekannt für seine lebendige Vereinsgemeinschaft und das jährlich stattfindende Heimat- und Weinfest, das zahlreiche Besucher anzieht.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.427 €/m² für Wohnungen und 2.310 €/m² für Häuser.

Guntershausen

Guntershausen liegt malerisch an der Mündung der Bauna in die Fulda und verfügt über einen wichtigen Bahnhof, der als Verkehrsknotenpunkt dient.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.075 €/m² für Wohnungen und 1.896 €/m² für Häuser.

Hertingshausen

Hertingshausen besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.358 €/m² für Wohnungen und 2.308 €/m² für Häuser.

Kirchbauna

Kirchbauna beeindruckt mit seinen Fachwerkgassen und der Wehrkirche von 1773, die das historische Ortsbild prägen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.207 €/m² für Wohnungen und ca. 2.242 €/m² für Häuser.

Rengershausen

Rengershausen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A49 und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.059 € für Wohnungen und 2.114 € für Häuser.

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Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info über das Kontaktformular auf unserer Website. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.

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