Immobilienmakler Harleshausenin Kassel
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Harleshausen (Kassel). Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Harleshausen
Harleshausen ist ein gewachsener Wohnstadtteil im Norden Kassels mit dörflichem Kern und großzügiger Familien-Bebauung. Die Nähe zu Ahnatal und zum Habichtswald macht Harleshausen besonders bei Naturliebhabern beliebt.
Der historische Ortskern erinnert noch heute an die Zeit, als Harleshausen ein eigenständiges Dorf war. Erst 1936 wurde es nach Kassel eingemeindet. Diese Geschichte spürt man bis heute: Harleshausen wirkt ruhiger und ländlicher als die meisten anderen Kasseler Stadtteile, ohne dass die Anbindung darunter leidet.
Wir vermitteln in Harleshausen regelmäßig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ausgewählte Wohnungen. Die typische Käufergruppe sind Familien mit Kindern, die mehr Platz und Naturnähe suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt zu verzichten.
Ihre Ansprechpartner in Harleshausen
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Harleshausen und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Harleshausen helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Harleshausen einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Harleshausen
Harleshausen ist eine konstant nachgefragte Familienlage. Junge Käufer aus Kassel suchen gezielt freistehende Häuser mit größerem Garten.
Die Preisentwicklung ist stabil, sanierte Objekte werden binnen kurzer Zeit verkauft. Bei den Käufern dominieren junge Familien zwischen 30 und 45, oft mit zwei Einkommen, die mit dem Kauf ihres ersten Hauses den Schritt aus der Mietwohnung wagen.
Was Harleshausen besonders macht: Die Stadtbahn-Linie und der Bus nach Vellmar und Ahnatal sind so gut getaktet, dass auch Pendler ohne eigenes Auto den Stadtteil schätzen. Schulen in fußläufiger Entfernung, gute Kindergärten, das Habichtswald-Naturschutzgebiet vor der Haustür - all das macht Harleshausen 2026 weiterhin zu einer der gefragtesten Familienlagen im Norden Kassels.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Lagen in Harleshausen
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Alt-Harleshausen
Dörflicher Kern mit gewachsener Substanz.
Harleshausen Nord
Junge Wohnsiedlungen mit Familienhäusern.
Am Wahlebach
Naturnah, ruhige Wohnlagen.
Mietspiegel Harleshausen
9,80 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorjahr+1,6 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Harleshausen
290 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr+1,1 %
- Spanne von-bis170 - 440 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkaeufer in Harleshausen besonders achten sollten
Dörflicher Kern als Charakter-Argument
Der Altkern und die Eingemeindungsgeschichte sind ein authentisches Verkaufsargument. Eine kurze Beschreibung im Exposé hebt das hervor.
Habichtswald-Anbindung betonen
Die Nähe zum Naturschutzgebiet ist ein klarer Mehrwert. Drohnenaufnahmen mit Habichtswald-Hintergrund stärken die Lagewahrnehmung.
Familien-Käufergruppe gezielt ansprechen
Über 80 Prozent der Käufer sind Familien zwischen 30 und 45 Jahren. Vermarktung sollte diese Gruppe sprachlich und visuell abholen.
Garten und Grundstücksgröße sichtbar machen
Großzügige Grundstücke sind ein Hauptkaufargument. Professionelle Außenaufnahmen sind hier wichtiger als reine Innenfotos.
Häufige Fragen