Immobilienmakler Fritzlar
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Ihre Immobilienmakler in Fritzlar und dem Schwalm-Eder-Kreis
Bei uns geht es nicht nur um Immobilien. Es geht darum, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so optimal wie möglich zu gestalten.
Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Makler haben wir uns entschlossen, gemeinsam unser Unternehmen zu gründen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:

Stephan Adams
Immobilienmakler
“Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe. Und wie könnte ich diese Leidenschaft und meine Immobilien-Expertise besser einsetzen als mit einer Makler-Selbstständigkeit dort, wo ich mich auskenne wie in meiner eigenen Westentasche?
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Fritzlar und Umgebung bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!”

Stefan Heyder
Immobilienmakler
“Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat – hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft.
Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt. Und wenn ich ehrlich zu Ihnen bin, habe ich nicht immer gute Erfahrungen machen dürfen. Schon damals dachte ich: Das muss doch besser gehen?
Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in Fritzlar einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen – und von dem ich mir gewünscht hätte, ihn bei meinem eigenen Immobilienkauf in Anspruch nehmen zu können.”
Sie möchten mit uns über
Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70

Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler, erzielen Sie in Fritzlar einen bis zu
15 % höheren Verkaufspreis.
Ihre Ansprechpartner
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns über unsere Website oder per E-Mail eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70

Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte

Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas Besonderes. Wir verstehen Ihre Situation und nehmen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie transparent und offen mit.

Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.

Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele und sorgen für eine diskrete Immobilienvermittlung.

Ihr Immobilienmakler in Fritzlar und dem Schwalm-Eder-Kreis
Unser Rundum-Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie:

Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung in Fritzlar ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, Ihr Ziel zu verwirklichen.

Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.

attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.

Dokumente
Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Der Immobilienmarkt in Fritzlar:
Chancen für Eigentümer
Die geschichtsträchtige Kleinstadt in Nordhessen zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und eine stetig wachsende Attraktivität aus. Beim Immobilienverkauf eröffnen sich für Eigentümer derzeit vielversprechende Möglichkeiten.
Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und bietet eine vergleichsweise hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Großstadt Kassel und die gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A49, machen Fritzlar zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien. Zudem tragen Investitionen in die lokale Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen zur steigenden Attraktivität bei.
Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Ob Sie den Verkauf Ihres Hauses planen oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten – der aktuelle Markt bietet attraktive Konditionen für Eigentümer.
Der Verkauf einer Immobilie erfordert jedoch mehr als nur das Einstellen eines Angebots. Es bedarf fundierter Marktkenntnisse, einer präzisen Bewertung und einer zielgerichteten Ansprache potenzieller Käufer. Als erfahrene Immobilienmakler in Fritzlar unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Mietspiegel in Fritzlar
Der Mietspiegel in Fritzlar bietet Eigentümern wertvolle Einblicke in die aktuelle Marktsituation und unterstützt bei der Festlegung angemessener Mietpreise. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei etwa 7,32 €/m².
Verschiedene Faktoren beeinflussen die Miethöhe:
- Wohnlage: Zentrale Lagen, insbesondere die historische Altstadt, sind besonders begehrt und weisen höhere Mietpreise auf.
- Baujahr: Neuere Gebäude oder modernisierte Objekte erzielen in der Regel höhere Mieten. Beispielsweise liegt der Mietpreis für Neubauten ab dem Jahr 2020 bei durchschnittlich 10,61 €/m².
- Ausstattung und Zustand: Merkmale wie ein Balkon, eine Einbauküche oder eine energieeffiziente Bauweise können die Miete ebenfalls beeinflussen.
Bodenrichtwerte in Fritzlar
Die Bodenrichtwerte in Fritzlar variieren je nach Lage und Nutzungsart der Grundstücke. Aktuell liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei etwa 69 €/m², was einem Rückgang von 4,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Werte bewegen sich in einer breiten Spanne zwischen 20 €/m² und 250 €/m².
In den vergangenen Jahren stieg der Bodenrichtwert von 27 €/m² im Jahr 2000 auf 75 €/m² im Jahr 2021 an, bevor er bis 2024 auf 69 €/m² fiel. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von etwa 42 €/m² oder 155,6 %.
Für eine genaue Bewertung Ihres Grundstücks und zur Festlegung eines marktgerechten Preises stehen wir Ihnen als lokale Immobilienmakler in Fritzlar gerne zur Verfügung.
Immobilienpreise in Fritzlar
Kernstadt
Die historische Altstadt beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom St. Peter. Die zentrale Lage und umfassende Infrastruktur machen sie zu einem begehrten Wohnort.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt bei etwa 2.103 €/m² und für Eigentumswohnungen bei rund 2.552 €/m².
Cappel
Cappel ist einer der kleineren Stadtteile mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Aktuelle Immobilienangebote in Cappel zeigen durchschnittliche Preise von etwa 1.537 €/m² für Wohnungen und 1.642 €/m² für Häuser.
Geismar
Geismar zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.645 €/m² für Wohnungen und 1.810 €/m² für Häuser.
Haddamar
Bekannt für seine historischen Gebäude und das aktive Vereinsleben, bietet Haddamar eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.588 €/m² für Wohnungen und 1.535 €/m² für Häuser.
Lohne
Lohne verfügt über eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.588 €/m² für Wohnungen und 1.535 €/m² für Häuser.
Obermöllrich
Obermöllrich bietet Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.550 €/m² für Wohnungen und 1.743 €/m² für Häuser.
Rothhelmshausen
Historisch eng mit Fritzlar verbunden, zeichnet sich Rothhelmshausen durch seine traditionelle Architektur und die Nähe zur Natur aus.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.589 €/m² für Wohnungen und ca. 1.183 €/m² für Häuser.
Ungedanken
Der Stadtteil Ungedanken bietet eine reiche Geschichte und eine ruhige Lage.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 2.685 €/m² für Wohnungen und 1.696 €/m² für Häuser.
Wehren
Wehren überzeugt durch seine naturnahe Lage und die freundliche Gemeinschaft.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.567 €/m² für Wohnungen und ca. 1.708 €/m² für Häuser.
Züschen
Als ehemaliger eigenständiger Ort verfügt Züschen über eine eigene Infrastruktur und ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie die Steinkammergräber.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen bei ca. 1.639 €/m² für Wohnungen und ca. 1.292 €/m² für Häuser.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info über das Kontaktformular auf unserer Website. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
Tel. 0561 99 77 80 70
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