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Landkreis Kassel · PLZ 34253

Immobilienmakler Lohfelden

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Lohfelden. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.

Experten für Verkäufe
5 Sterne Google-Bewertungen
Kostenfreie Immobilienbewertung
Stephan Adams und Stefan Heyder - Ihre Immobilienmakler

8,75 €/m²

Durchschnittliche Kaltmiete

160 €/m²

Bodenrichtwert

rund 14.000

Einwohner

Adams & Heyder Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler in Lohfelden

Lohfelden liegt direkt südöstlich von Kassel und ist mit rund 14.000 Einwohnern eine der größeren Gemeinden im Landkreis. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A7 und A49 macht Lohfelden besonders bei Berufstätigen beliebt.

Wir betreuen Eigentümer in allen drei Ortsteilen von Lohfelden und vermarkten ihre Immobilien mit lokalem Marktverständnis.

Ihre Ansprechpartner in Lohfelden

Stephan Adams

Immobilienmakler

Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.

Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.

Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Lohfelden und Umgebung bieten.

Stefan Heyder

Immobilienmakler

Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.

Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.

Mathias Nahrstedt

Immobilienmakler & Finanzierungsvermittler

Seit 2001 beschäftige ich mich professionell mit Immobilienfinanzierungen. Ich kenne Zinszyklen, Bankenanforderungen, Förderprogramme und die Stellschrauben, auf die es wirklich ankommt.

Seit 1998 bin ich in Nordhessen verwurzelt. Der Landkreis Waldeck-Frankenberg sowie Stadt und Landkreis Kassel sind mir bestens vertraut.

Michael Haus

Immobilienmakler

Mein ganzes Berufsleben arbeite ich im Vertrieb und seit knapp 15 Jahren in der Immobilienbranche. Ich liebe die abwechslungsreichen Tätigkeitsfelder während der Betreuung der Eigentümer und ihrer Immobilie. Voraussetzungen für ein Arbeiten auf Augenhöhe sind für mich Transparenz und Vertrauen, dessen können Sie sich in unserer Zusammenarbeit sicher sein.

Unsere Leistungen

Wie wir Ihnen in Lohfelden helfen

Immobilienbewertung

Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

Verkaufsstrategie

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.

Käufersuche

Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.

Attraktive Darstellung

Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht. Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.

Dokumentenbeschaffung

Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.

Haben Sie das gewusst?

Mit Makler in Lohfelden: fundierte Preisfindung, geprüfte Interessenten, sichere Abwicklung.

Kostenfreie Immobilienbewertung

Der Immobilienmarkt in Lohfelden

Lohfelden zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungen aus. Die Nachfrage konzentriert sich auf gepflegte Bestandsimmobilien in zentraler Lage.

Die Mietpreise sind im ersten Quartal 2026 auf durchschnittlich 8,75 €/m² gestiegen - ein Indikator für die stabile Wohnungsnachfrage. Auch Eigentumswohnungen erfreuen sich kontinuierlicher Käuferinteressen.

Immobilienpreise nach Ortsteil

Kaufpreise pro Quadratmeter in den Ortsteilen von Lohfelden

Datenstand 1. Quartal 2026, geprüft am 01.10.2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel

Crumbach

Hauptort mit zentraler Lage, gute Infrastruktur und Schulen.

Häuser

ca. 2.450 €/m²

Wohnungen

ca. 2.350 €/m²

Ochshausen

Ruhige Wohnlagen, beliebt bei Familien mit Häusern auf großen Grundstücken.

Häuser

ca. 2.350 €/m²

Wohnungen

ca. 2.250 €/m²

Vollmarshausen

Günstigster Ortsteil, ruhige Lage mit Naturnähe.

Häuser

2.191 €/m²

Wohnungen

ca. 2.100 €/m²

Mietspiegel Lohfelden

8,75 €/m²

Durchschnittliche Kaltmiete (Q1 2026)

  • Veränderung zum Vorquartal+0,7 %

Bodenrichtwerte Lohfelden

160 €/m²

Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2026)

  • Veränderung gegenüber 2024±0,0 %
  • Spanne von-bis60-180 €/m²

Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

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Kontakt aufnehmen

Adams & Heyder Immobilienmakler

Unsere Unternehmenswerte

Verstehen.

Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.

Vertrauen.

Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.

Verwirklichen.

Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.

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ProvenExpert Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2026IVD MitgliedImmoScout24 Gold-Partner 2026Immowelt PartnerJacasa Top bewertet 2026/2027 - Kassel und GöttingenVALUE Marktdaten

Praxis-Tipps

Worauf Verkäufer in Lohfelden besonders achten sollten

1

Verkehrsanbindung als Hauptargument nutzen

Die hervorragende Anbindung über A7 und A49 macht Lohfelden besonders bei Berufstätigen beliebt. Wer diesen Vorteil im Exposé klar benennt, erreicht die wichtigste Käufergruppe direkt.

2

Gepflegten Bestand sichtbar machen

Die Nachfrage konzentriert sich auf gepflegte Bestandsimmobilien in zentraler Lage. Professionelle Fotos und ein dokumentierter Pflegezustand zahlen direkt auf den Verkaufspreis ein.

3

Große Grundstücke in Ochshausen betonen

Ochshausen ist bei Familien beliebt, gerade wegen der Häuser auf großen Grundstücken. Eine klare Darstellung von Grundstücksgröße und Garten stärkt die Vermarktung.

4

Stabile Mietnachfrage für Kapitalanleger nutzen

Die auf 8,75 Euro pro Quadratmeter gestiegenen Mieten zeigen eine stabile Wohnungsnachfrage. Bei Eigentumswohnungen lohnt die gezielte Ansprache von Kapitalanlegern.

Häufige Fragen

Was Eigentümer in Lohfelden wissen wollen

Was kostet eine Immobilie in Lohfelden?
Einfamilienhäuser in Lohfelden werden aktuell zwischen 280.000 und 460.000 Euro verkauft. Wohnungen liegen bei rund 2.200 bis 3.100 Euro pro Quadratmeter. Crumbach und Vollmarshausen sind besonders gefragt.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Lohfelden?
Das hängt vor allem von Preis, Zustand und Lage ab. Verlässliche Zeitangaben sind erst möglich, wenn Objekt, Unterlagen und Käuferlage bekannt sind. Einen realistischen Zeitplan für Ihre Immobilie in Lohfelden besprechen wir im Erstgespräch.
Warum Adams & Heyder als Immobilienmakler in Lohfelden?
Wir sind in Crumbach, Vollmarshausen und allen Ortslagen Lohfeldens präsent. Kostenfreie Bewertung, professionelle Vermarktung mit Fotos und Drohnenaufnahmen sowie Gründer mit Erfahrung aus über 300 Immobilienvermittlungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohfelden?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 160 Euro pro Quadratmeter (Stand 01.01.2026), die Spanne reicht je nach Lage von 60 bis 180 Euro. Das ist unverändert gegenüber 2024. Quelle sind die Daten der Gutachterausschüsse, den Wert für Ihr Grundstück zeigt BORIS Hessen.
Welche Miete ist in Lohfelden üblich?
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt im ersten Quartal 2026 bei 8,75 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 0,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal.
Was kosten Häuser und Wohnungen in den Ortsteilen von Lohfelden?
In Crumbach liegen Häuser bei circa 2.450 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen bei circa 2.350 Euro. Ochshausen folgt mit circa 2.350 und circa 2.250 Euro, Vollmarshausen mit 2.191 Euro für Häuser und circa 2.100 Euro für Wohnungen.
Welcher Ortsteil von Lohfelden ist besonders gefragt?
Crumbach ist der Hauptort mit zentraler Lage, guter Infrastruktur und Schulen. Ochshausen punktet mit ruhigen Wohnlagen und Häusern auf großen Grundstücken, Vollmarshausen ist der günstigste Ortsteil mit ruhiger Lage und Naturnähe.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Lohfelden?
Lohfelden zeigt eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungen. Die Nachfrage konzentriert sich auf gepflegte Bestandsimmobilien in zentraler Lage. Die gestiegenen Mietpreise sind ein Indikator für die stabile Wohnungsnachfrage.
Wie läuft die Immobilienbewertung in Lohfelden ab?
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort, prüfen Zustand, Lage und Vergleichsverkäufe in der Gemeinde und erstellen eine fundierte Marktpreiseinschätzung. Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung samt Protokollen der Eigentümerversammlung. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Was kostet ein Makler beim Verkauf in Lohfelden?
Die Maklerprovision wird seit der Gesetzesreform in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und ist Verhandlungssache. Die genauen Regelungen und aktuellen Sätze erklären wir transparent im Erstgespräch und in unserem Provisions-Ratgeber.
Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Käufer in Hessen rechnen?
Zur Kaufsumme kommen in Hessen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Eine detaillierte Aufstellung mit Rechenbeispielen finden Sie in unserem Ratgeber zu Hauskauf-Nebenkosten.
Soll ich mein Haus in Lohfelden verkaufen oder lieber vermieten?
Das hängt von Ihrer Lebenssituation ab: Wer Kapital für den nächsten Schritt braucht oder sich nicht um Verwaltung und Instandhaltung kümmern möchte, fährt mit dem Verkauf meist besser. Die stabile Mietnachfrage im Kasseler Umland macht die Vermietung zur echten Alternative, wenn die Immobilie als Altersvorsorge dienen soll. Wir rechnen beide Szenarien kostenfrei mit Ihnen durch.
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf in Lohfelden?
Kleinere Maßnahmen wie frische Wandfarbe, Reparaturen und eine aufgeräumte Präsentation zahlen sich fast immer aus. Große energetische Sanierungen kurz vor dem Verkauf lohnen sich dagegen selten, weil die Kosten im Verkaufspreis oft nicht vollständig zurückkommen. Was bei Ihrer Immobilie sinnvoll ist, klären wir bei der kostenfreien Vor-Ort-Besichtigung.
Soll ich meine Immobilie in Lohfelden mit Makler oder privat verkaufen?
Ein Privatverkauf ist möglich, kostet aber Zeit und birgt Risiken bei Preisfindung, Käuferprüfung und Vertragsabwicklung. Als Makler bringen wir eine fundierte Marktpreiseinschätzung, geprüfte Interessenten aus unserer Käuferkartei und die komplette Abwicklung bis zum Notartermin mit.
Welche Käufergruppen kommen für eine Immobilie in Lohfelden in Frage?
Durch die direkte Anbindung über A7 und A49 sind Berufspendler die wichtigste Käufergruppe in Lohfelden. Häuser auf großen Grundstücken in Ochshausen sprechen gezielt Familien an, während Eigentumswohnungen wegen der stabilen Mietnachfrage auch für Kapitalanleger interessant sind.
Wir sind drei Geschwister und erben ein Haus in Lohfelden. Was müssen wir klären?
Klären Sie zuerst, wer in welchem Anteil Erbe ist, denn dafür braucht das Grundbuchamt einen Nachweis. Danach entscheiden alle gemeinsam, ob sie verkaufen, vermieten oder einer die anderen auszahlt. Für einen Verkauf müssen alle unterschreiben (§ 2040 BGB). Eine neutrale Wertangabe hilft, weil Einigkeit über eine Marktzahl leichter fällt als über ein Bauchgefühl. Die Bewertung ist bei uns kostenfrei.
Ab wann brauche ich für den Verkauf in Lohfelden einen Energieausweis?
Er muss vorliegen, bevor Interessenten besichtigen (§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz). Kümmern Sie sich deshalb früh darum und warten Sie nicht bis zur ersten Anzeige. Ob ein Verbrauchs- oder ein Bedarfsausweis infrage kommt, hängt von Gebäude und Baujahr ab. Bei den Pflichtangaben in Anzeigen ändert sich einiges, deshalb lohnt der Blick in unseren Ratgeber zum Energieausweis.
Ich will nur wissen, was mein Haus in Lohfelden wert ist. Binde ich mich damit?
Nein. Für Sie entstehen weder Kosten noch Pflichten. Ein Maklervertrag über ein Wohnhaus kommt nur in Textform zustande (§ 656a BGB), Sie unterschreiben also nichts nebenbei. Wir sehen uns Ihr Haus und die Lage in Crumbach, Ochshausen oder Vollmarshausen an und nennen den Wert mit Begründung. Was Sie danach tun, entscheiden allein Sie.
Wie prüfe ich, ob ein Makler in Lohfelden zu mir passt?
Bitten Sie um ein Erstgespräch und achten Sie darauf, ob Ihre Fragen verständlich beantwortet werden. Lassen Sie sich den Ablauf von der Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin erklären und fragen Sie, wie oft Sie Rückmeldung zu Interessenten erhalten. Lesen Sie Bewertungen anderer Kunden und vergleichen Sie die Angaben zur Provision. Den Vertrag dürfen Sie in Ruhe prüfen, bevor Sie unterschreiben.