Immobilienmakler Göttingen
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Ihre Immobilienmakler in Göttingen
Bei uns geht es nicht nur um Immobilien. Es geht darum, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so optimal wie möglich zu gestalten.
Nach über 300 erfolgreichen Immobilienverkäufen bei Deutschlands bekanntestem Makler haben wir uns entschlossen, gemeinsam unser Unternehmen zu gründen. Was uns antreibt? Herz, Elan und die Entschlossenheit, einen noch besseren Service für unsere Kunden anzubieten. Unsere langjährige Expertise spricht für sich – jetzt möchten wir uns persönlich bei Ihnen vorstellen:
Stephan Adams
Immobilienmakler
“Ich habe 25 Jahre in Göttingen gelebt. Ich kenne – und liebe – die Stadt daher schon lange und konnte mir ein lokales Netzwerk aufbauen.
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Gleichzeitig konnte ich schon früh mit dem Thema Immobilien im privaten Bereich in Berührung kommen. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eignen Eltern begann und später auch meiner eigenen, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe. Und wie könnte ich diese Leidenschaft und meine Immobilien-Expertise besser einsetzen als mit einer Makler-Selbstständigkeit dort, wo ich mich auskenne wie in meiner eigenen Westentasche?
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Göttingen und Umgebung bieten. Wir sind für Sie Wunsch-Erfüller, Partner auf Augenhöhe und Seelsorger für jede Immobilien-Situation. Ich freue mich ganz besonders darauf, Sie und Ihre individuelle Geschichte kennenzulernen!”
Stefan Heyder
Immobilienmakler
“Für meine Familie und mich habe ich vor einigen Jahren selbst eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt. Und wenn ich ehrlich zu Ihnen bin, habe ich nicht immer gute Erfahrungen machen dürfen. Schon damals dachte ich: Das muss doch besser gehen?
Und genau das ist es, was ich heute für Sie und meine Kunden erreichen möchte: Unendliche Freude, wenn endlich der Schlüssel zur Traum-Immobilie in den eigenen Händen liegt. Oder Erleichterung darüber, dass der geplante Verkauf zügig und reibungslos über die Bühne ging.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt. Aufgrund meiner damaligen Erfahrungen, bin ich besonders glücklich darüber, Ihnen jetzt in der Stadt Göttingen einen Service bieten zu können, hinter dem wir mit vollem Herzen, Elan und Verstand stehen – und von dem ich mir gewünscht hätte, ihn bei meinem eigenen Immobilienkauf in Anspruch nehmen zu können.”
Sie möchten mit uns über
Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Tel. 0561 99 77 80 70
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler, erzielen Sie in Göttingen einen bis zu
15 % höheren Verkaufspreis.
Ihre Ansprechpartner
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Adams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas Besonderes. Wir verstehen Ihre Situation und nehmen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie transparent und offen mit.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele und sorgen für eine diskrete Immobilienvermittlung.
Ihr Immobilienmakler in Göttingen
Unser Rundum-Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie:
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung in Göttingen ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir die neueste Technik wie Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360 Grad Tour.
Dokumente
Sie möchten lästige Bürokratie vermeiden? Wir greifen Ihnen unter die Arme und unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Der Immobilienmarkt in Göttingen:
Chancen für Eigentümer
Göttingen, bekannt als traditionsreiche Universitätsstadt, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen und spannenden Markt für Immobilien. Für Eigentümer eröffnen sich aktuell attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
Die Attraktivität von Göttingen wird maßgeblich durch die Universität und die zahlreichen Forschungseinrichtungen geprägt, die eine junge und internationale Bevölkerung anziehen. Gleichzeitig besticht Göttingen durch seine hervorragende Infrastruktur: Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkter Nähe zur A7, einem ICE-Bahnhof und einem umfangreichen Nahverkehrsnetz. Die charmante Altstadt, umgeben von grünen Landschaften, sorgt für eine besondere Lebensqualität, die Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen schätzen.
Göttingen bietet eine breite Zielgruppe – von jungen Akademikern und Studierenden, die gut gelegene Wohnungen suchen, bis hin zu Familien, die die ruhigen Randgebiete mit ihren Einfamilienhäusern bevorzugen. In Göttingen besteht eine hohe Nachfrage in nahezu allen Segmenten, was Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Besonders gefragt sind gepflegte Objekte in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an die Universität. Aber auch Wohnungen in beliebten Stadtteilen wie Geismar, Weende oder Grone erfreuen sich großer Beliebtheit.
Eine Immobilie zu verkaufen, erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse, eine präzise Bewertung und eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer. Als erfahrene Immobilienmakler in Göttingen stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Seite, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den gesamten Prozess so unkompliziert wie möglich für Sie zu gestalten.
Mietspiegel in Göttingen
Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter variiert in Göttingen stark. Kleinere Wohnungen haben in der Regel höhere Quadratmeterpreise als größere. Zum Beispiel liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete für eine 30 m² große Wohnung bei etwa 11,50 €/m², während Wohnungen mit 100 m² durchschnittlich 8,20 €/m² kosten.
Der Mietspiegel berücksichtigt verschiedene Merkmale, die die Miethöhe beeinflussen:
Wohnlage: Göttingen wird in einfache, mittlere, gute und sehr gute Wohnlagen unterteilt. Besonders begehrt sind zentrale Lagen wie das Ostviertel oder die Innenstadt.
Baujahr: Ältere Gebäude, insbesondere solche vor 1970, haben oft niedrigere Mietwerte als modernisierte oder neu gebaute Objekte.
Ausstattung und Beschaffenheit: Merkmale wie ein Balkon, eine Einbauküche oder der energetische Zustand der Immobilie können die Miete erheblich beeinflussen.
Für eine detaillierte Einschätzung für Ihre Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bodenrichtwerte in Göttingen
Die Bodenrichtwerte in Göttingen variieren je nach Stadtteil und Lage. Bei den Bodenrichtwerten zeigen sich große Spannbreiten:
Innenstadt: ca. 290 €/m² – 2.000 €/m²
Oststadt: ca. 45 €/m² – 620 €/m²
Nordstadt: ca. 90 €/m² – 620 €/m²
Südstadt: ca. 45 €/m² – 540 €/m²
Weende: ca. 45 €/m² – 420 €/m²
Weststadt: ca. 45 €/m² – 360 €/m²
Geismar: ca. 25 €/m² – 410 €/m²
Zu Beginn der Aufzeichnungen lag der Bodenrichtwert in Göttingen bei 56 €/m² und stieg bis 2021 auf 152 €/m² an. Seitdem ist er auf 139 €/m² im Jahr 2024 gefallen. Über den gesamten Zeitraum entspricht dies einer Steigerung von 83 €/m² oder 148,2%.
Immobilienpreise in Göttingen
Innenstadt
Die Innenstadt bildet das Herz von Göttingen. Historische Fachwerkhäuser, lebendige Fußgängerzonen und die Nähe zur Universität machen sie besonders attraktiv. Göttingen Innenstadt zieht Studierende, junge Berufstätige und Kulturliebhaber gleichermaßen an.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 3.066 €/m².
Oststadt
Die Oststadt ist geprägt von ruhigen Wohnlagen und viel Grün. Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zum Göttinger Wald und die gute Infrastruktur.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.809 €/m².
Südstadt
Die Südstadt verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung. Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen sie zu einem beliebten Wohnort.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.950 €/m² (je nach Lage).
Weststadt
Die Weststadt bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden sich sowohl moderne Wohnhäuser als auch ältere Gebäude mit Charme.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.700 €/m² (variabel nach Ausstattung).
Nordstadt
Die Nordstadt ist geprägt von der Nähe zur Universitätsklinik und zum Nordcampus. Studierende und medizinisches Personal finden hier ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 3.146 €/m².
Weende
Weende liegt im Norden Göttingens und kombiniert historische Bausubstanz mit modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders lebenswert.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 3.146 €/m².
Nikolausberg
Nikolausberg liegt nordwestlich der Göttinger Innenstadt und bietet eine ruhige, gehobene Wohnlage. Die Nähe zum Stadtwald macht diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.953 €/m².
Geismar
Geismar ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile in Göttingen. Mit einer Mischung aus modernen Wohnhäusern und historischen Gebäuden bietet Geismar Wohnraum für alle Bedürfnisse.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 3.136 €/m².
Grone
Grone liegt westlich der Innenstadt und bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – von Neubauten bis hin zu Altbauten. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend positiv.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.715 €/m².
Herberhausen
Herberhausen ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Göttingens. Die ruhige, naturnahe Lage zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.980 €/m².
Groß Ellershausen
Groß Ellershausen wird von Einfamilienhäusern geprägt und liegt westlich der Innenstadt von Göttingen und kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2825 €/m².
Hetjershausen
Hetjershausen ist ein ländlicher Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.975 €/m².
Knutbühren
Knutbühren ist der kleinste Stadtteil Göttingens und bietet ländliche Idylle.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.714 €/m².
Elliehausen
Elliehausen verbindet ländlichen Charme mit stadtnaher Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.766 €/m².
Esebeck
Esebeck liegt westlich von Göttingen und bietet eine dörfliche Wohnatmosphäre. Die naturnahe Lage macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.575 €/m².
Holtensen
Holtensen ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre machen ihn besonders für Ruhesuchende interessant.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.851 €/m².
Deppoldshausen
Deppoldshausen ist geprägt durch seine dörfliche Lage und die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen. Der Stadtteil ist ruhig und bietet viel Grün.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.783 €/m².
Roringen
Roringen liegt nordöstlich der Innenstadt und ist bekannt für seine naturnahe Lage. Besonders Familien und Ruhesuchende finden hier ideale Wohnbedingungen.
Immobilienpreise: Durchschnittlich 2.863 €/m².
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Q & A –
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Göttingen und Umgebung
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Beim professionellen Verkauf über uns sorgen wir einen reibungslosen Ablauf und kümmern uns für Sie um die vielen komplexen Aufgaben. Mit unserem Know-How erzielen wir für Sie einen attraktiven Preis und schützen Ihre Privatsphäre.
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Grundsätzlich können Sie Ihre Immobilie auch ohne Immobilienmakler verkaufen. Allerdings erzielen Eigentümer bei privaten Verkäufen meist deutlich niedrigere Preise.
Wir haben uns stark auf den Verkauf von Immobilien in Göttingen spezialisiert und finden als Experten Wege, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
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