Immobilienmakler Brasselsbergin Kassel
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Brasselsberg (Kassel). Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler am Brasselsberg
Der Brasselsberg ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kassels. Großzügige Grundstücke, freistehende Villen und der weite Blick über Kassel machen den Höhenstadtteil zu einer Premium-Adresse für Selbstständige und Führungskräfte.
Die Bebauung des Brasselsbergs hat eine besondere Geschichte: Was als gehobenes Wohnviertel der 1920er und 1930er Jahre begann, wurde nach dem Zweiten Weltkrieg um repräsentative Wohnhäuser und Villen erweitert. Die Lage am Habichtswald, der weite Blick über das Kasseler Becken und die ruhige Wohnatmosphäre haben den Brasselsberg über die Generationen zu einer dauerhaften Premium-Adresse gemacht.
Wir vermitteln am Brasselsberg regelmäßig Liebhaber-Objekte und sind seit Jahren erster Ansprechpartner für die Familien dort. Diskretion ist hier nicht nur ein Schlagwort: Viele Eigentümer wünschen explizit, dass ihr Verkauf nicht öffentlich auf den Portalen erscheint. Unser Käufernetzwerk im Premium-Segment ermöglicht das.
Ihre Ansprechpartner in Brasselsberg
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Brasselsberg und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Brasselsberg helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Brasselsberg einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt am Brasselsberg
Der Brasselsberg ist ein klassischer Verkäufermarkt mit niedriger Fluktuation. Wenn ein Objekt verkauft wird, sind in der Regel mehrere Interessenten zeitnah aktiv. Pro Jahr werden hier oft nur eine Handvoll Objekte vermittelt - jeder Verkauf hat hohe strategische Bedeutung für die beteiligten Familien.
Premium-Villen mit Bergblick erzielen Spitzenwerte, häufig im Bieterverfahren. Käufer kommen aus dem regionalen Premium-Segment, aus Frankfurt und München sowie zunehmend aus dem internationalen Markt. Letztere schätzen die Verbindung aus deutscher Wertstabilität, Welterbe-Nähe und ICE-Anbindung.
Eigentümer am Brasselsberg, die einen Verkauf erwägen, sollten zwei Themen sorgfältig durchdenken: erstens die Wertermittlung, die wegen der Lagebesonderheiten oft eine individuelle Bewertung erfordert (Vergleichsobjekte sind selten direkt verfügbar). Zweitens die Vermarktungsstrategie - hier kann die Wahl zwischen Bieterverfahren, Festpreis und Off-Market-Strategie über mehrere Hunderttausend Euro Mehrerlös entscheiden.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Lagen am Brasselsberg
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Oberer Brasselsberg
Beste Aussichtslage mit großzügigen Villen-Grundstücken.
Mittlerer Brasselsberg
Familien-Häuser mit gewachsenen Gärten.
Unterer Brasselsberg
Anschluss an Bad Wilhelmshöhe, gute Infrastruktur.
Mietspiegel Brasselsberg
10,90 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorjahr+1,9 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Brasselsberg
420 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr+2,2 %
- Spanne von-bis240 - 680 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkaeufer in Brasselsberg besonders achten sollten
Wertermittlung extern absichern
Wegen der Lagebesonderheiten sind Vergleichsobjekte rar. Eine zusätzliche externe Bewertung absichert die Preisstellung gegen interne Diskussionen.
Diskrete Vermarktung als Standard
Am Brasselsberg ist Diskretion oft wichtiger als maximale Reichweite. Off-Market-Vermarktung über qualifiziertes Käufernetzwerk ist häufig die erste Wahl.
Bergblick und Topografie professionell darstellen
Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Touren und hochwertige Architekturfotografie sind im Premium-Segment Pflicht.
Internationales Käuferpotenzial nutzen
Käufer aus Frankfurt, München und international fragen den Brasselsberg gezielt nach. Eine strategische Plattform-Wahl erschließt diese Quellen.
Häufige Fragen