Immobilienmakler Süsterfeld-Helleböhnin Kassel
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Süsterfeld-Helleböhn (Kassel). Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Süsterfeld-Helleböhn
Süsterfeld-Helleböhn ist eine ruhige, leicht erhöhte Wohnlage zwischen Wehlheiden und Oberzwehren. Der Stadtteil ist geprägt von 50er-/60er-Jahre-Wohnbauten und kleineren Reihenhausanlagen.
Die Geschichte des Stadtteils ist eng mit dem Wiederaufbau verbunden: Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand hier zügig neuer Wohnraum für die wachsende Kasseler Bevölkerung. Diese Wurzel ist bis heute sichtbar in der gleichmäßigen Bebauung, den klassischen Grundrissen und der eher kompakten Grundstücksgröße.
Wir kennen Süsterfeld-Helleböhn aus zahlreichen Vermittlungen, vom Reihenhaus am Helleböhn bis zur Eigentumswohnung am Süsterfeldweg. Eigentümer, die hier verkaufen wollen, profitieren davon, dass wir die spezifische Käufergruppe für diesen Stadtteil kennen.
Ihre Ansprechpartner in Süsterfeld-Helleböhn
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Süsterfeld-Helleböhn und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Süsterfeld-Helleböhn helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Süsterfeld-Helleböhn einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Süsterfeld-Helleböhn
Süsterfeld-Helleböhn ist eine bezahlbare und stabile Wohnlage. Die Nähe zum Bahnhof Wilhelmshöhe macht den Stadtteil für Pendler attraktiv - insbesondere für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Frankfurt am Main oder Hannover.
Sanierte Objekte mit Garten finden binnen weniger Wochen Käufer. Häuser mit Sanierungsstau brauchen länger, lassen sich aber oft an Kapitalanleger vermitteln, die das Modernisierungspotenzial nutzen wollen.
Wir sehen 2026 zwei Käufergruppen besonders aktiv: Junge Familien aus Kassel, die nach bezahlbarem Wohneigentum suchen, und Kapitalanleger, die die solide Mietrendite von 3,5 bis 4,5 Prozent schätzen. Beide Gruppen ansprechen wir mit unterschiedlichen Vermarktungsansätzen.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Lagen in Süsterfeld-Helleböhn
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Süsterfeld
Klassische Wohnsiedlung mit Reihenhausstrukturen.
Helleböhn
Höhere Lage, beliebt bei Familien.
Mietspiegel Süsterfeld-Helleböhn
9,10 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorjahr+1,3 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Süsterfeld-Helleböhn
230 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr+0,7 %
- Spanne von-bis140 - 380 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkaeufer in Süsterfeld-Helleböhn besonders achten sollten
Bahnhof-Wilhelmshöhe-Nähe als USP
Die Pendlertauglichkeit ist hier ein zentrales Verkaufsargument. Eine kartierte Lage-Beschreibung mit ICE-Anbindung verstärkt die Vermarktung.
Reihenhaus-Sanierungsstand klar kommunizieren
50er- und 60er-Jahre-Reihenhäuser sind oft im Originalzustand. Wer das vorab klärt, vermeidet Nachverhandlungen am Notartermin.
Mehrfache Käuferzielgruppen ansprechen
Junge Familien, Pendler und Kapitalanleger sind alle aktive Käufergruppen. Eine ausgewogene Vermarktung holt alle drei ab.
Mietrendite-Argument für Anleger nutzen
Mietrenditen von 3,5 bis 4,5 Prozent machen den Stadtteil für Investoren attraktiv. Im Exposé sollte das transparent dargestellt werden.
Häufige Fragen