Landkreis Kassel · PLZ 34233
Immobilienmakler Fuldatal
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Fuldatal. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
8,25 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete
165 €/m²
Bodenrichtwert
rund 12.500
Einwohner
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Fuldatal
Fuldatal liegt nördlich von Kassel an der Fulda und vereint mehrere Ortsteile mit jeweils eigenem Charakter. Mit rund 12.500 Einwohnern bietet die Gemeinde Familien eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an Kassel.
Wir betreuen Eigentümer in allen Ortsteilen von Fuldatal - von Ihringshausen bis Wahnhausen - mit Marktexpertise und persönlichem Service.
Ihre Ansprechpartner in Fuldatal
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Fuldatal und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Fuldatal helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Fuldatal einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Fuldatal
Ihringshausen ist als größter Ortsteil mit guter Infrastruktur das Zentrum der Gemeinde. Rothwesten überzeugt durch dörflichen Charme, Simmershausen ist beliebt bei Familien, Wahnhausen besticht durch Naturnähe.
Die Preise haben sich in Fuldatal stabilisiert. Einfamilienhäuser dominieren das Angebot, Eigentumswohnungen sind eher selten und entsprechend gefragt.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Kaufpreise pro Quadratmeter in den Ortsteilen von Fuldatal
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Ihringshausen
Größter Ortsteil mit umfassender Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Häuser
2.246 €/m²
Wohnungen
ca. 2.150 €/m²
Rothwesten
Dörflicher Charakter, ideal für Familien mit Wunsch nach Ruhe und Platz.
Häuser
2.239 €/m²
Wohnungen
ca. 2.100 €/m²
Wahnhausen
Naturnahe Lage an der Fulda, besonders bei Naturliebhabern beliebt.
Häuser
2.117 €/m²
Wohnungen
ca. 2.050 €/m²
Simmershausen
Familienfreundlich mit guter Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern.
Häuser
1.997 €/m²
Wohnungen
ca. 2.000 €/m²
Mietspiegel Fuldatal
8,25 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorquartal+0,4 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Fuldatal
165 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr-4,0 %
- Spanne von-bis75-260 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkäufer in Fuldatal besonders achten sollten
Ortsteil-Charakter gezielt herausarbeiten
Ihringshausen punktet mit Infrastruktur, Rothwesten mit dörflichem Charme, Wahnhausen mit Naturnähe. Eine Objektbeschreibung, die den jeweiligen Charakter trifft, spricht die passenden Käufer an.
Seltene Wohnungen als Chance nutzen
Eigentumswohnungen sind in Fuldatal eher selten und entsprechend gefragt. Wer eine Wohnung verkauft, kann diese Knappheit in der Vermarktung bewusst einsetzen.
Familien in Simmershausen ansprechen
Simmershausen ist beliebt bei Familien mit seiner Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern. Familienorientierte Exposés verkürzen dort die Vermarktungszeit.
Fulda-Lage im Exposé betonen
Die naturnahe Lage an der Fulda, besonders in Wahnhausen, ist ein klares Kaufargument für Naturliebhaber. Gute Außenaufnahmen machen diesen Vorteil sichtbar.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Fuldatal wissen wollen
Was kostet eine Immobilie in Fuldatal?
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Fuldatal?
Warum Adams & Heyder als Immobilienmakler in Fuldatal?
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fuldatal?
Welche Miete ist in Fuldatal üblich?
Was kosten Häuser und Wohnungen in den Ortsteilen von Fuldatal?
Welcher Ortsteil von Fuldatal ist besonders gefragt?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Fuldatal?
Wie läuft die Immobilienbewertung in Fuldatal ab?
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Was kostet ein Makler beim Verkauf in Fuldatal?
Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Käufer in Hessen rechnen?
Gut zu wissen