Landkreis Kassel · PLZ 34260
Immobilienmakler Kaufungen
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Kaufungen. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie ein Erfolg wird.
8,42 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete
180 €/m²
Bodenrichtwert
rund 13.000
Einwohner
Adams & Heyder Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler in Kaufungen
Kaufungen liegt im Lossetal östlich von Kassel und besteht aus den beiden Ortsteilen Oberkaufungen und Niederkaufungen. Mit rund 13.000 Einwohnern zählt Kaufungen zu den begehrten Wohngemeinden im Landkreis - Tradition trifft hier auf moderne Infrastruktur.
Wir vermarkten Immobilien in beiden Ortsteilen mit fundierter Kenntnis der jeweiligen Lagen und Preissegmente.
Ihre Ansprechpartner in Kaufungen
Stephan Adams
Immobilienmakler
Seit über 25 Jahren schlägt mein Herz für den Vertrieb. Was ursprünglich als Verwaltung der Immobilien der eigenen Eltern begann, hat mich zu meinem heutigen Beruf geführt.
Nicht zuletzt durch meine Erfahrungen als Standortleiter beim bekanntesten Maklerunternehmen Deutschlands habe ich festgestellt, dass ich die meiste Freude am direkten Kundenkontakt habe.
Zusammen mit meinem Partner möchte ich Ihnen den besten Service in Kaufungen und Umgebung bieten.
Stefan Heyder
Immobilienmakler
Für meine Familie und mich ist Nordhessen unsere Wahlheimat - hier fühlen wir uns wohl und haben selbst vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft. Ich weiß also ganz genau, wie sich die Immobilienreise auf der Käufer-Seite anfühlt.
Zuletzt habe ich beim bekanntesten Makler Deutschlands über 250 Immobilienbewertungen vorgenommen und dort meinen jetzigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Leistungen
Wie wir Ihnen in Kaufungen helfen
Immobilienbewertung
Auf Grundlage aktuellster Marktdaten und unserer umfangreichen Erfahrung ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie, um Ihr Ziel zu verwirklichen.
Käufersuche
Unser exklusives Netzwerk an Immobilieninteressenten und Investoren ermöglicht es uns, schnell geeignete Käufer zu finden. Zudem sind wir auf den vier größten Immobilien-Plattformen vertreten.
Attraktive Darstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Dazu nutzen wir Drohnen-Aufnahmen und ermöglichen Interessenten virtuelle Rundgänge mit einer 360-Grad-Tour.
Dokumentenbeschaffung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Dokumenten und Daten genauso wie beim Energieausweis, um Ihnen den Verkauf so angenehm wie möglich zu machen.
Haben Sie das gewusst?
Beim Verkauf mit Immobilienmakler erzielen Sie in Kaufungen einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.
Kostenfreie ImmobilienbewertungDer Immobilienmarkt in Kaufungen
Niederkaufungen ist mit der ehemaligen Klosteranlage und gewachsener Wohnstruktur traditionell teurer, Oberkaufungen bietet günstigere Einstiegspreise. Einfamilienhäuser dominieren beide Ortsteile, Eigentumswohnungen sind in Niederkaufungen häufiger.
Im Vergleich zum Vorjahr sind die Wohnungspreise leicht um 1,4 % gefallen - ein gutes Zeitfenster für Käufer, gleichzeitig solides Preisniveau für Verkäufer im mittleren Segment.
Immobilienpreise nach Ortsteil
Kaufpreise pro Quadratmeter in den Ortsteilen von Kaufungen
Stand Mai 2026. Quellen: immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschuss Kassel
Niederkaufungen
Historischer Ortskern mit Klosteranlage, gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur.
Häuser
ca. 2.600 €/m²
Wohnungen
ca. 2.300 €/m²
Oberkaufungen
Günstigerer Ortsteil mit Mischung aus älteren und neueren Wohnsiedlungen.
Häuser
2.241 €/m²
Wohnungen
ca. 2.150 €/m²
Mietspiegel Kaufungen
8,42 €/m²
Durchschnittliche Kaltmiete (2026)
- Veränderung zum Vorquartal+0,4 %
- Bundesdurchschnitt8,68 €/m²
Bodenrichtwerte Kaufungen
180 €/m²
Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024)
- Veränderung zum Vorjahr-3,6 %
- Spanne von-bis80-295 €/m²
Sie möchten mit uns über Ihr Immobilien-Projekt sprechen?
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt aufnehmenAdams & Heyder Immobilienmakler
Unsere Unternehmenswerte
Verstehen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist etwas ganz besonderes und meist einmalig. Wir verstehen Ihre Wünsche & nehmen Sie nachvollziehbar beim Verkaufsprozess mit - offen & transparent.
Vertrauen.
Gegenseitiges Vertrauen ist für uns die Grundlage einer guten Partnerschaft. Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe sind für uns unerlässlich.
Verwirklichen.
Schnell, effektiv & innovativ: Wir kümmern uns bestmöglich um die Erreichung Ihrer Verkaufsziele.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Rufen Sie uns direkt an oder hinterlassen Sie uns eine Rückruf-Info. Wir melden uns sobald wie möglich bei Ihnen.
0561 99 77 80 70
Praxis-Tipps
Worauf Verkäufer in Kaufungen besonders achten sollten
Historischen Ortskern als Wert-Argument nutzen
Niederkaufungen punktet mit der ehemaligen Klosteranlage und gewachsener Wohnstruktur. Objekte im historischen Umfeld vertragen eine selbstbewusstere Preisstellung.
Ortsteil-Preisunterschied einkalkulieren
Niederkaufungen ist traditionell teurer, Oberkaufungen bietet günstigere Einstiegspreise. Die Preisstellung sollte diesen Unterschied von Anfang an abbilden.
Aktuelles Preisniveau realistisch ansetzen
Die Wohnungspreise sind im Vergleich zum Vorjahr leicht um 1,4 Prozent gefallen. Eine marktgerechte Bewertung verhindert lange Standzeiten und Preisverhandlungen aus der Defensive.
Kassel-Nähe im Lossetal betonen
Die Lage im Lossetal direkt östlich von Kassel ist ein zentrales Kaufargument für Pendler. Wer die Anbindung im Exposé klar benennt, erreicht mehr qualifizierte Interessenten.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Kaufungen wissen wollen
Was kostet eine Immobilie in Kaufungen?
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Kaufungen?
Warum Adams & Heyder als Immobilienmakler in Kaufungen?
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kaufungen?
Welche Miete ist in Kaufungen üblich?
Was kosten Häuser und Wohnungen in den Ortsteilen von Kaufungen?
Welcher Ortsteil von Kaufungen ist besonders gefragt?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kaufungen?
Wie läuft die Immobilienbewertung in Kaufungen ab?
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Was kostet ein Makler beim Verkauf in Kaufungen?
Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Käufer in Hessen rechnen?
Gut zu wissen