Vielseitige Gewerbe-Immobilie an der A7

Die Immobilie liegt im Naturpark Knüll, nur 6 Kilometer entfernt von der Bundesautobahn A7.

Folgende Nutzungsarten sind in Zukunft denkbar:

• Hotelbetrieb mit Gastronomie (letzte Nutzung)
• Seniorenheim
• Ferien- & Monteurzimmervermietung
• Langfristige Dauervermietung
• Aufteilung in Mikroappartments und/oder Wohnungen

In den vergangenen Jahren wurde immer investiert und modernisiert, so dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand übergeben wird. Die 37 Zimmer mit 60 Betten sind ausgestattet mit Möbeln vom Tischler aus Echtholz und alle Badezimmer mit Dusche und WC, 20 Zimmer haben einen Balkon oder Terrasse. Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2012 komplett renoviert und modernisiert, In 1989 und 1999 entstanden weitere Neubauten für Doppel- und Einzelzimmer. Die beiden Gasträume haben ca. 50 und 70 Sitzplätze und sind klimatisiert und werden aus der Gastronomieküche bewirtschaftet. Direkt daneben geht es zur Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen.

Im ersten Stock befindet sich eine ca. 130 m² große 4ZKB-Wohnung, welche den Betreibern als Wohnung dient. Diese Wohnung kann durch kleinere Umbauten zu Tagungsräumen umfunktioniert oder als Ferienwohnung vermietet werden. Außerdem verfügt die Immobilie im Dachgeschoss über eine ca. 128 m² große Suite mit offenem Küchen- Wohn- & Essbereich mit Kochinsel und traumhaftem Ausblick über den Knüll. Das großzügige Badezimmer hat eine Eckbadewanne und Dusche, das WC hat einen eigenen Raum angrenzend.
Über den Aufzug kann man bequem in die Stockwerke von zwei Bauabschnitten gelangen. Außerdem sind alle Zimmer und Räume über großzügige Treppenhäuser erreichbar.
Im Erdgeschoss gibt es zahlreiche Lagerräume, einen Kühlraum, eine moderne Viessmann Flüssiggasheizung (2014) und Wäscheräume sowie eine Sauna mit Ruheraum, Duschen und Aufenthaltsräumen. Der moderne Erd-Gastank ist unsichtbar unter der Pflasterfläche verbaut.

Das Objekt wird mit vollem Inventar (Möbel, Bettwäsche, Dekoration, Geschirr & Besteck, Kücheneinrichtung, Tischdecken, Handtücher, usw.) und allen Namensrechten verkauft.

Das direkt angrenzende Dreifamilienhaus (Rohbau) und ein derzeit ungenutztes, bebaubares Grundstück mit ca. 619 m² in unmittelbarer Nähe des Objektes können separat erworben werden.

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