Renditestarke Möglichkeit: Bezugsfreie Altbauwohnung mit WG-Eignung

Achtung: Dieses Objekt hat schon einen neuen, glücklichen Eigentümer gefunden! Zum Verkauf steht eine gepflegte und renditestarke Altbau-Eigentumswohnung im Herzen von Kassel. Die charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem historischen, denkmalgeschützten Gebäude im Stadtteil Nord-Holland und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 102 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der Altbau-Flair wird durch hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und original erhaltene Dielen-Holzböden sowie Holztüren unterstrichen. Die Dielenböden wurden aufgearbeitet und geölt, die Türen aufgearbeitet und lackiert. Die Wohnung verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, die sich ideal als Dreier-Wohngemeinschaft mit Gemeinschaftswohnzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, eigene Terrasse mit Markise, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist komplett von Grün umgeben, so dass sie Privatsphäre verspricht. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und WC, welches in 2020 komplett modernisiert wurde. Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Ein Abstellraum und zwei Kellerräume bieten große Staumöglichkeiten. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden, ist von außen nicht einsehbar und komplett umzäunt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der nahegelegene Park und die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die renditestarke Altbau-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur ideal für Kapitalanleger, sondern auch als Eigennutzer. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kassel und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer sicheren Investition. Eine Vermietung ist problemlos möglich und verspricht eine attraktive Rendite. Es gibt eine gute Hausverwaltung, welche ihre Aufgabe ernst nimmt und stets mit Rat und Tat zur Seite steht. So wurde zum Beispiel eine Hausreinigung und ein Winterdienst engagiert. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für sich. Perspektivisch ist eine WG-Vermietung mit 14€/m² realistisch, worauf sich die rund 17.000,00€ Jahres-Sollmiete bezieht. Zusammenfassend bietet diese Jugendstil-Eigentumswohnung eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnraum und einer erstklassigen Lage. Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Immobilie und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen.