Großzügiges, sonniges & gepflegtes Einfamilienhaus mit perfekter Fernsicht

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Niedenstein erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus. Hier verbinden sich die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Lebensqualität: viel Platz für die ganze Familie, ein separates Homeoffice und ein beeindruckender Fernblick über die nordhessische Landschaft. Die wenig befahrene Sackgasse bietet Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Aufwachsen. Dank der erhöhten Position genießen Sie eine sonnige Ausrichtung sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideale Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die ihre Familienplanung bereits konkret im Blick haben: Großzügige Wohnflächen schaffen genügend Raum für gemeinsames Familienleben. Darüber hinaus können Sie mehrere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen. Besonders attraktiv für Berufstätige ist die Möglichkeit, ein separates Homeoffice einzurichten. So lassen sich modernes Arbeiten und Familienleben optimal miteinander verbinden – ohne Kompromisse bei Wohnkomfort oder Privatsphäre.

Niedenstein ist bekannt für seine hohe Wohnqualität (u.a. staatlich anerkannter Luftkurort) und seine familienfreundliche Infrastruktur: Die Kita „Rasselbande“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Louise-Schröder-Grundschule befindet sich direkt in Niedenstein und bietet neben dem regulären Unterricht ein umfangreiches Ganztagsangebot mit Betreuung bis in den Nachmittag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Der örtliche EDEKA-Markt bietet ein umfangreiches Sortiment und ist bequem erreichbar. Entfernungen (ca.) Kindergarten: 950 Meter, 11 Minuten Fußweg Grundschule: 800 Meter, 10 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: 1 km (Edeka, Discounter) Baunatal-Zentrum: ca. 15 Minuten Fahrzeit Kassel: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit

Im Erdgeschoss des an einem sanften Südhang gelegenen Grundstück befindet sich neben der Küche das geräumige Wohnzimmer mit Öffnung zum Esszimmer und 2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder als Homeoffice, sowie das erste Badezimmer. Vorgelagert ist ein großer Balkon, von dem Sie über eine Wendeltreppe direkten Terrassen- und Gartenzugang haben. Im Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großes Zimmer mit eigenem Balkon, hervorragend geeignet für ältere Kinder oder als Hobbyraum. Im Gartengeschoss befinden sich helle 3 Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie zum Hang ausgerichtet verschiedene Kellerräume. Im fast ebenen Garten gibt es 2 schöne Terrassen, um die Natur und Ruhe zu genießen. Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: - insgesamt 245qm Wohnfläche und 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 30cm Außenwände mit zusätzlich 8cm nachträglicher Dämmung - Wellness mit Sauna im DG - viele Außenflächen (Balkone & Terrassen) - z.T. Parkettboden - Außenrollläden - Solarmodule für Warmwasser auf dem Dach - Glasfaser bereits im Haus