Kaufen, einziehen, wohlfühlen! junges Einfamilienhaus in Bad Emstal

Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise wurde im Jahr 2013 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Lediglich die großen Eckfenster im Wohnbereich sind innenliegend verdunkelt. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe des Typs THZ 3 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die sich nahezu im gesamten Haus befindet – ausgenommen ist lediglich der Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat sowie hochwertig verklebtem Vinylboden ausgestattet. Eine stilvolle Eichenholztreppe mit Edelstahlverstrebungen verbindet die Etagen miteinander und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Schmetterlingsdusche. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer besteht Zugang zum Balkon. Dieser verfügt aktuell noch über keinen Bodenbelag. Zusätzlich befinden sich auf der gegenüberliegenden Hausseite französische Balkone als Fallschutz. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Lüftungsanlage mit doppeltem Luftzug, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wartung erfolgt unkompliziert und preiswert über regelmäßige Filterwechsel im Heizungsraum. Auch die Außenanlage bietet viel Potenzial: Die großzügige Terrasse mit ca. 30-40 m² erstreckt sich über zwei Hausseiten und ist über mehrere Ausgänge erreichbar. Die große gepflasterte Fläche rechts neben dem Haus umfasst ca. 120 m² und bietet ausreichend Stellfläche. Diese Pflasterfläche wurde für einen möglichen großen Carport vorbereitet. Ein Carport selbst ist derzeit noch nicht vorhanden. Die ehemalige Poolfläche eignet sich ideal zur Umgestaltung als gemütliche Grill- oder Loungeecke. Der Garten überzeugt mit einer großen Rasenfläche sowie einer gepflegten Gartenhütte mit ca. 12 m² Nutzfläche, die frisch gestrichen wurde und auf dem Grundstück verbleibt. Die aktuelle Internetversorgung erfolgt über DSL mit bis zu 100 Mbit/s. Glasfaseranschluss mit ca. 1.000 Mbit/s ist optional möglich. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause mit energieeffizienter Technik, großzügigen Außenflächen und vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bad Emstal – Wohnen wo andere Urlaub machen Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nordhessischen Berglands bietet Bad Emstal eine Wohnlage, die Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die staatlich anerkannte Kurortgemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung, frische Luft und ein beschauliches Ambiente, das fernab vom städtischen Trubel zum Durchatmen einlädt. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine, kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein herzliches Miteinander und machen Bad Emstal zu einem beliebten Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bieten ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und die reizvolle Parklandschaft rund um den Kurpark vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Region ist gut: Die Stadt Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet das gesamte Spektrum städtischer Infrastruktur, Kultur und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Anbindung über die Bundesstraßen der Region gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – findet in Bad Emstal eine Heimat, die auf ganzer Linie überzeugt.

Bauweise & Allgemeines * Baujahr 2013 * Moderne Holzständerbauweise * Einfamilienhaus ohne Keller * Energieeffiziente Bauweise Fenster & Verschattung * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Rollläden an nahezu allen Fenstern vorhanden * Große Eckfenster im Wohnbereich mit innenliegender Verdunkelung * Französische Balkone als Fallschutz auf der Hausrückseite Heizungs- & Lüftungstechnik * Wärmepumpe Typ THZ 3 * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Ausnahme: Hauswirtschaftsraum * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit doppeltem Luftzug * Regelmäßiger Filterwechsel der Lüftungsanlage möglich und unkompliziert durchführbar Bodenbeläge * Überwiegend Laminatboden * Hochwertiger verklebter Vinylboden * Vinylboden ebenfalls im Badezimmer Treppenanlage * Massive Eichenholztreppe * Edelstahlverstrebungen im Treppenbereich Badezimmer * Modernes Badezimmer im Obergeschoss * Großzügige Schmetterlingsdusche * Zeitgemäße Ausstattung Raumaufteilung Obergeschoss * Drei Schlafzimmer * Badezimmer im Obergeschoss * Balkonzugang vom Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer Balkon & Terrasse * Balkon im Obergeschoss * Balkon aktuell ohne Bodenbelag * Großzügige Terrasse mit ca. 30 m² * Terrasse über zwei Hausseiten geführt * Mehrere Terrassenzugänge vorhanden Außenanlagen * Große Rasenfläche * Gepflasterte Stell- und Parkfläche mit ca. 120 m² * Vorbereitete Pflasterfläche für einen großen Carport * Carport derzeit nicht vorhanden * Ehemalige Poolfläche als mögliche Grill- oder Loungefläche nutzbar * Gartenhütte mit ca. 12 m² Nutzfläche * Gartenhütte frisch gestrichen und verbleibt auf dem Grundstück * Teilweise mögliche Nachrüstung von L-Steinen zur Hangabsicherung sinnvoll Internet & Medienversorgung * DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s vorhanden * Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s optional möglich Küche * Küche nicht im Kaufpreis enthalten