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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage

34560 Fritzlar, Haus zum Kauf

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Verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    4354304
  • Adresse
    Ludwigsweg 5
    34560 Fritzlar
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    219,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt derzeit reserviert ist und Anfragen vorerst nicht beantwortet werden können.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fritzlar, direkt im Stadtkern, bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 219,7 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 681,0 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt drei Garagen und zwei Freistellplätze.

Das Haus wurde circa 1989 in Fertigbauweise mit massivem Keller erbaut und ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und ein großzügiges Ambiente. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was für eine schnelle und problemlose Nutzung sorgt.

Ein Highlight des Grundstücks ist der eigene Garten mit Sauna, Mähroboter und Gartenlauben, der Ihnen und Ihrer Familie als ruhiger Rückzugsort dient. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet die perfekte Gelegenheit, die Natur und die umgebende Landschaft zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Fritzlar eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie macht.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Bad EG 2019 modernisiert
  • Sauna 2022
  • Fassade 2023 gestrichen
  • große Terrasse mit elektrischer Markise

Lage

Fritzlar, die Dom- und Kaiserstadt, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Familien, die nach einer ruhigen und historischen Umgebung suchen. Die Stadt, die als "Ort des Friedens" bekannt ist, bietet eine ideale Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung.

Unser Einfamilienhaus, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist nicht weit vom belebten Zentrum entfernt. Die Immobilie ist perfekt für Familien, die einen sicheren und friedlichen Lebensraum suchen.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Außerdem bietet Fritzlar alle Schulformen in der Stadt. Damit sind alle Möglichkeiten für eine gute Ausbildung und Betreuung gegeben.

Die Stadt Fritzlar bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten. Für Sportbegeisterte gibt es eine Sporthalle, ein Bowling Center, ein Fitnessstudio und einen Sport- und Freizeitpark in der Nähe.

Wenn Sie nach Erholung suchen, finden Sie in der Nähe Parks und Naturreservate, wie das Naturreservat Rohrerlen bei Werkel.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt (A49). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls vorhanden.

Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet Fritzlar eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Schnellrestaurants. Ein Nachtleben ist ebenfalls vorhanden, mit Kneipen und Bars im Stadtzentrum.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Fritzlar eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die nach einem ruhigen und historischen Lebensraum suchen.

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