Tolles EFH in Obervellmar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Besonders praktisch: Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in den terrassenförmig angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Im gesamten Haus wurden die Fenster bereits erneuert. Je nach Einbausituation sind diese mit zwei- oder dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Holzoptik auf der Außenseite fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während die weißen Kunststoffrahmen im Innenbereich für eine moderne und helle Wohnatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss unterstreichen hochwertige Steinfensterbänke im Innen- und Außenbereich den gepflegten Gesamteindruck. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand und wurde fortlaufend modernisiert. Zahlreiche eingelassene Deckenspots schaffen ein angenehmes Lichtkonzept, während Rundbogendurchgänge den Wohnräumen einen besonderen Charakter verleihen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche in den Farben Weiß, Schwarz und Grau. Hochwertige Siemens-Elektrogeräte bieten beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche und machen die Küche zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die zentrale Innentreppe verbindet alle Etagen miteinander. Sie ist funktional, bietet jedoch Potenzial für eine optische Überarbeitung und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Weiße Innentüren mit erneuerten Türblättern, stilvollen Stahlscharnieren und formschönen, halbrund gestalteten Drückergarnituren runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Das Obergeschoss bietet einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im ausgebauten Kellergeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur, eine Waschküche sowie ein modernes Kellerbad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, Gäste, ein Homeoffice oder Hobbyräume. Auch der Außenbereich wurde ansprechend gestaltet. Neue Pflasterflächen sowie ein moderner Doppelstabmattenzaun verleihen dem Grundstück ein gepflegtes Erscheinungsbild und schaffen einen harmonischen Rahmen für das Wohnen im Grünen. Eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt – hier können Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Die Immobilie befindet sich in Vellmar, einer attraktiven Stadt im Norden von Kassel, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Umgebung. Der Hauptbahnhof Kassel ist in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit beste Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel auf das überregionale Straßennetz zugreifen können. Der nächste Flughafen ist in rund 14 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel. Vellmar selbst überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Kassel sorgt für ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie dort, wo Infrastruktur und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und in zahlreichen Bereichen modernisierten Zustand. Die Ausstattung verbindet zeitgemäße Elemente mit einer funktionalen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Fenster & Türen * Im gesamten Wohnhaus erneuerte Kunststofffenster * Je nach Fenster zwei- bzw. dreifache Verglasung * Fenster außen in dunkler Holzoptik, innen in Weiß * Steinfensterbänke im Erdgeschoss innen und außen * Weiße Innentüren mit erneuerten Türblättern * Stahlscharniere und halbrund geformte Drückergarnituren Böden & Innenausstattung * Laminat- und Fliesenböden * Zahlreiche eingelassene Deckenspots * Teilweise offen gestaltete Rundbogendurchgänge * Zentrale Innentreppe als Verbindung sämtlicher Etagen * Innentreppe mit Renovierungs- bzw. Überarbeitungsbedarf Küche * Moderne Einbauküche in Weiß, Schwarz und Grau * Hochwertige Elektroeinbaugeräte von Siemens * Zeitgemäße und gepflegte Gestaltung Wohnen * Kaminofen im Wohnzimmer * Balkon auf der Erdgeschossebene * Direkter Zugang vom ausgebauten Kellergeschoss in den Garten Obergeschoss * Zwei Schlafzimmer * Flur * Separater Abstellraum Ausgebautes Kellergeschoss * Zwei weitere Schlafzimmer * Flur * Kellerbad mit Dusche * Separate Waschküche * Direkter Ausgang in den Garten Außenbereich * Terrassenförmig angelegter Garten * Erneuerte Pflasterarbeiten * Doppelstabmattenzaun * Gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlage Insgesamt bietet die Immobilie eine umfangreiche und gepflegte Ausstattung mit bereits zahlreichen erfolgten Modernisierungen sowie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.