Großzügige 4-Zimmer-Whg in Top-Lage in KS-Süsterfeld zur langfristigen Anlage, mit Wohnrecht

Heute günstig erwerben - später flexibel nutzen: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Wohnrecht in Kassel-Süsterfeld Eine Immobilie für Käufer, die langfristig denken und heute bereits die Weichen für morgen stellen möchten: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der in Kassel-Süsterfeld wird zu einem sehr attraktiven Kaufpreis von 85.000 € angeboten. Die Besonderheit: Der heutige Eigentümer (79 Jahre) behält ein lebenslanges Wohnrecht. Er wird die Wohnung weiterhin selbst bewohnen und zahlt hierfür keine Miete. Im Gegenzug übernimmt er gemäß der getroffenen Vereinbarung sämtliche laufenden Kosten der Wohnung – einschließlich der nicht umlagefähigen Kosten sowie der auf die Wohnung entfallenden Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage. Für den Käufer bedeutet dies: Er erwirbt bereits heute Wohnungseigentum zu einem Kaufpreis, bei dessen Bemessung das bestehende Wohnrecht entsprechend berücksichtigt wurde, ohne die Immobilie unmittelbar selbst nutzen oder vermieten zu können. Nach dem späteren Erlöschen des Wohnrechts steht die Wohnung dem neuen Eigentümer uneingeschränkt zur Verfügung. Dann eröffnen sich interessante Möglichkeiten: Nach einer entsprechenden Renovierung kann hier eine attraktive und großzügige Wohnung für die eigene Nutzung entstehen. Ebenso bietet sich eine anschließende Vermietung an. Gerade die Kombination aus vier Zimmern und einem großen Balkon macht die Wohnung perspektivisch für unterschiedliche Zielgruppen interessant – vom Paar mit Platzbedarf über die kleine Familie bis hin zu Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der heutige Käufer investiert somit nicht in eine klassische, sofort rentierliche Kapitalanlage, sondern in eine Immobilie mit Zukunftsperspektive.

Süsterfeld-Helleböhn gehört zu den angenehm grünen Wohnlagen im Südwesten Kassels. Es grenzt unmittelbar an das weitläufige Landschaftsschutzgebiet der Dönche. Damit verbindet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit den Vorteilen des Stadtlebens. Spaziergänge, Bewegung und Natur liegen praktisch vor der Haustür, während wichtige Ziele innerhalb Kassels gut erreichbar bleiben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. FAZIT: Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün und guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt macht den Standort auch langfristig interessant.

Die Wohnung liegt im 1. OG dieser sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Sie besteht aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, die auf einem parkähnlich geschnittenen Grundstück liegen. Neben dem großen, zentral gelegenen Wohn-& Esszimmer vor dem der große, sonnige Südbalkon liegt, gibt es insgesamt 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.