Doppelhaus in idyllischer Lage mit großem Grundstück
36142 Tann (Rhön), Zweifamilienhaus zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Heyder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID3136277
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse36142 Tann (Rhön)
Hessen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.197,46 m²
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Grundstück ca.1.358 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer7
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Doppelhaus mit zwei getrennten Eingängen bietet Ihnen auf insgesamt 197,46 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine lukrative Kapitalanlage. Mit 9 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, ist dieses sanierungsbedürftige Objekt ideal für kreative Hände, die es nach ihren Wünschen gestalten möchten.
**Details zur Immobilie:**
**Wohnfläche:** 197,46 m²
**Grundstück:** 1.358 m², ausreichend Platz für einen schönen Garten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
**Etagen:** 2
**Zimmer:** 9 (davon 7 Schlafzimmer)
**Bäder:** 2 (plus 2 Gäste-WCs)
Die Räume sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Vorwerk Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt in das Haus einziehen zu können. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie getrennte Keller und Dachböden, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Dachböden könnten auch für zu Wohnraum ausgebaut werden.
Der einladende Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die Viessmann-Zentralheizungen werden durch Öl betrieben und bieten eine zuverlässige Wärmequelle.
**Lage:**
Das Doppelhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Tann (Rhön), die für ihre schöne Natur und ruhige Wohnlage bekannt ist. Hier genießen Sie im Ortsteil Schlitzenhausen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!
Lage
Herzlich willkommen in Tann-Schlitzenhausen, einem malerischen Ort im Herzen der Rhön! Diese charmante Gemeinde bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.
**Naturnahe Umgebung:** Tann-Schlitzenhausen ist umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur eignet. Die unberührte Natur der Rhön lädt zu entspannten Spaziergängen und aufregenden Erkundungstouren ein.
**Infrastruktur:** Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Tann ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
**Verkehrsanbindung:** Tann-Schlitzenhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B278 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sowie die A7. ÖPNV-Verbindungen sorgen zudem für eine bequeme Anreise ohne Auto.
**Gemeinschaft und Kultur:** Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die zahlreiche Veranstaltungen und Feste organisiert. Hier leben Sie nicht nur in einer schönen Umgebung, sondern auch in einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
**Fazit:** Tann-Schlitzenhausen ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität in dieser idyllischen Region der Rhön!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
36142 Tann (Rhön), Hessen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)