PREISREDUKTION! Ihr neues Zuhause am Fasanenhofpark – Einfamilienhaus mit viel Potential

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Paradies in einer der charmantesten Lagen Kassels - direkt am idyllischen Fasanenhofpark. Hier, wo die Natur vor Ihrer Haustür beginnt und die Ruhe des Grüns den Alltag entschleunigt, wartet ein ganz besonderes Haus auf Menschen mit Visionen und Liebe zum Detail.

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Es hat Charakter, Ecken und Kanten – und vor allem: Potenzial. Vieles möchte modernisiert oder erneuert werden. In diesem Haus steckt die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Highlight ist ohne Zweifel das großzügige Grundstück von 972 m². Ein Traum für alle, die Wert auf Weite und Natur legen. Hier können Sie einen eigenen Garten Eden gestalten, Platz für Kinder und Tiere schaffen oder einfach den Luxus genießen, Raum zu haben. Und das Beste: Direkt hinter Ihrem Gartenzaun erstreckt sich der wunderschöne Fasanenhofpark – ein Paradies zum Spazieren, Spielen und Durchatmen.

Sollten Sie mehr Platz als die vorhandenen 4 Zimmer benötigen, bietet sich für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, das Haus mit einem Anbau zu vergrößern.

Ausstattung

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der Ort, für Ihre persönlichsten Erinnerungen - sei es der gemütliche Sonntagmorgen im Pyjama, Weihnachten mit Ihren Kindern oder die Feiern mit Ihren Freunden!
Küche und Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Im Oberschoss warten drei gemütliche Rückzugsorte darauf, zu echten Wohlfühloasen zu werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe – ein Ort, wo Sie nach turbulenten Familientagen neue Kraft tanken.
Aus dem 4. Raum im OG können Sie ein gemütliches & vollwertiges Badezimmer gestalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken.

Im Haus wurden ein paar Modernisierungen, vorwiegend in den 1980er Jahren vorgenommen:

• Einbau der Nachtspeicherheizung (in Kombination mit Ölöfen)
• Isofenster im gesamten Haus
• Außenisolierung des Kellers
• Die Elektrik wurde in den Jahren vor 2000 bei Zimmerrenovierungen modernisiert.

Eine zeitgemäße Heizlösung lässt sich im Rahmen einer Sanierung integrieren. So gibt es in der Straße eine Fernwärmeleitung, die eine preisgünstige und förderfähige Alternative darstellt.

Bitte finden Sie hier noch einmal die besonderen Merkmale dieses Angebots:

• Top-Lage direkt am Fasanenhofpark
• Erholung und Natur direkt vor der Haustür
• Großes, sehr schön geschnittenes Grundstück (962 m²) mit Garten in ruhiger Lage
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
• Klarer, funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht
• Gute Bausubstanz
• perfekte Basis für individuelle Modernisierung
• Vergrößerung möglich: Anbau an mehreren Seiten möglich
• 2 Garagen vorhanden