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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

34225 Baunatal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Heyder, Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AH-100
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34225 Baunatal
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    155,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    15.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 79,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet Leiselfeld bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 155,84 m² und einem großzügigen Grundstück von 713 m² präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von einer neuen Familie in Besitz genommen zu werden.

Das Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten. Es gibt insgesamt 2 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen und Parkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen davor, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Der Garten lädt mit seiner idyllischen Lage, der Terrasse und dem angrenzenden Wintergarten zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Baunatal, in der Nähe des Leiselsees. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Balance zwischen Entspannung und urbaner Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Baunatal, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 8 Minuten, was eine bequeme Nutzung der ÖPNV-Angebote ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen reisen können. Ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt liegt der Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen haben.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen in 33 Fahrminuten erreichbar.

Baunatal selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm machen.

Flughafen 27,69 km | Fernbahnhof 1,94 km | Autobahn 2,05 km | Bus 520 m 

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