Hochwertige 4-Zi. Maisonette-Whg (1.OG+DG) in Effizienzhaus in ruhiger & sonniger Lage in Baunatal

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im 1.OG & DG befindet sich in einem neuwertigen Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Baunatal-Großenritte. Die obere Wohnung des in 2016 errichteten Architektenhauses überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Direkt am Ortsrand, angrenzend an die Felder haben Sie einen wunderschönen Ausblick und absolute Ruhe.

Bei Bedarf können Sie auch das gesamte Haus erwerben. Dies bietet sich an, wenn Sie mehr Platz für Ihre große Familie oder Ihr Büro benötigen oder das Haus zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten.

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Darüberhinaus sind hier ein Badezimmer und ein Schlaf- / Arbeitszimmer.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem traumhaften Blick in die umliegenden Felder und den angrenzenden Wald begeistert – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich Ihr privater Rückzugsort:
Es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Elternschlafzimmer geht ein separates Ankleidezimmer ab, das bei einer größeren Familie auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, modernes Badezimmer, das mit Komfort und Stil überzeugt und einen perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt.
Darüberhinaus gibt es im 1.OG eine Abstellkammer und im Keller des Hauses einen separaten Keller.
Vor dem Haus haben Sie 2 feste Stellplätze für Ihre KfZ. Eine Wallbox kann installiert werden.

Die Klinkerfassade ist nicht nur optisch überzeugend, sondern vor allem bietet sie eine besonders hohe Langlebigkeit. Sie ist sehr pflegeleicht & witterungsbeständig, so dass in den kommenden Jahrzehnten keine Kosten für die Fassade einzuplanen sind.

Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Stand:

• Wärmepumpe
• Solarthermieanlage für Warmwassser & Unterstützung der Heizung
• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
• 2 hochwertige Bäder mit Tageslicht, einmal mit Dusche & Wanne und einmal nur Dusche
• Verkauf inklusive hochwertige Markeneinbauküche
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen im Wohnzimmer

Sonstiges

Die Eigentümer verkaufen das gesamte Haus, d.h. Sie haben die Möglichkeit, die hier präsentierte Wohnung im 1.OG+DG zu kaufen.
Alternativ können Sie auch die Wohnung im Erdgeschoss + Untergeschoss kaufen oder das gesamte Haus.
Alle Exposés dazu finden Sie auf unserer Homepage oder den Immobilienportalen.

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, ein modernes Wohnkonzept und eine naturnahe, ruhige Lage. Der Blick ins Grüne, die offene Raumgestaltung sowie die langlebige Klinkerfassade machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Haben wir Ihre Begeisterung für diese moderne & geschmackvolle Immobilie in toller Lage in Baunatal geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme über das Immobilienportal:
Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben, erhalten Sie direkt Zugriff ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie

• genaue Adresse
• vermaßter Grundriss
• Flurkarte
• etc.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Er regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie die Immobilie später kaufen.

Bitte beachten Sie unsere bis 9.1.26 eingeschränkte telefonische Erreichbarkeit.
Wir werden Sie nach Bestätigung des Maklervertrags zeitnah kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH