sonnige & ruhige 3-Zi-Maisonette-Whg mit großem Balkon in Weende
37077 Göttingen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Adams
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PositionImmobilienmakler
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID5127954
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AdresseMax-Born-Ring 2c
37077 Göttingen
Hessen -
Wohnfläche ca.84,90 m²
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Zimmer3
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis259.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine attraktive Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in ruhiger Wohnlage von Göttingen-Weende zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die aktuellen Mieter ziehen zum 30.6.2026 aus und somit steht die Wohnung für Sie zur Selbstnutzung oder Neuvermietung ab dem 1.7.26 frei zur Verfügung.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei sehr gut geschnittene Zimmer:
Auf der unteren Etage befindet neben einem kleinen Eingangsflur das Gäste-WC, die separate Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit 8 m² Fläche viel Platz und Möglichkeiten bietet.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Schlafetage mit 2 separaten Schlafzimmern und dem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang
- ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsbereich
- ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Weende, am Übergang nach Weende-Nord, der besonders für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600–800 m
Bäckereien und Cafés: ca. 500 m
Apotheken und Ärzte: ca. 700 m
Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt: ca. 300 m
Universitätsmedizin Göttingen (UMG) & Weender Krankenhaus: ca. 1,5 km
Göttinger Innenstadt: ca. 4 km
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Familien attraktiv.