Dreifamilienhaus in KS-Fasanenhof Nähe Klinikum
34125 Kassel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Heyder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDAH-189
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse34125 Kassel
Hessen -
Wohnfläche ca.246 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.1.280 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Garagenstellplätze6 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 246 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.280 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Objekt bietet drei Wohneinheiten, zwei davon sind vermietet, eine davon wurde in 2024 kernsaniert.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Immobilie gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus zu zwei Dritteln (Vorderhaus) vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Das später erbaute, angrenzende Hinterhaus ist derzeit frei.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der an das Hinterhaus angrenzende Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Lage in Kassel ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Etagenheizungen, betrieben mit Gas, gewährleisten die Beheizung des Hauses.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Kassel, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt wünschen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Zugverbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 20 Fahrminuten entfernt, was Ihre Reiseplanung erheblich erleichtert. Diese strategische Lage in Kassel macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Flughafen 17,02 km | Fernbahnhof 3,64 km | Autobahn 3,10 km | Bus 240 m
34125 Kassel, Hessen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)