Perfekte Fernsicht in teilmodernisiertem Haus in Niedenstein

Beschreibung

Wenn Sie dieses Haus das erste Mal betreten, werden Sie vom Ausblick begeistert sein - und sich sofort darin verlieben!
In den letzten 2 Jahren wurde das Haus teilmodernisiert (u.a. Optimierung des Grundrisses; komplett neue, große, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung) - Details dazu weiter unten!
Nun ist es Aufgabe der Käufer, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen fertig zu stellen und zu ihrem neuen Traumhaus zu machen.

Ausstattung

Das Haus wurde in 1963 gebaut und in 1977 mit einer Garage und 2 Räumen im Gartengeschoss erweitert.
Es gibt im Gartengeschoss die Möglichkeit für bis zu 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, so dass auch eine große Familie viel Platz findet bzw. Sie Platz für Ihr Homeoffice haben!

Wie schon kurz beschrieben, haben die aktuellen Eigentümer das Haus in den letzen 2 Jahren für Sie schon teilmodernisiert.
Hier die Auflistung der Arbeiten:

• große, bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Dach: Zwischensparrendämmung mit 22cm Stärke
• Innenisolierung der Innen- und Außenwände (bessere Energiebilanz + höherer Schallschutz)
• Optimierung des Grundrisses mit sehr großem Wohnzimmer und offener Küche im EG
• Rohbau des Gäste-WC im EG
• Rückbau der vorhandenen Heizung (Öl-Zentralheizung im Keller allerdings noch vorhanden)
• Vorbereitung für Verlegung von Fußbodenheizung
• Freilegung der schönen Holzdecke im EG
• komplett neue Verlegung der Stromkabel mit Ausnahme der 2 Räume unter der Garage (dort ist der Anbau von 1976) + Wasserleitungen neu verlegt
• neue Drainage

Es bietet sich Ihnen nun die Möglichkeit, die Modernisierung genau nach Ihren Wünschen fertig zu stellen!

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht. Die Eigentümer zahlen derzeit eine jährliche Pacht von ca. 500€ für das gesamte Grundstück.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Dann freuen wir uns über Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme über das Immobilienportal:
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Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Er regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Haus später kaufen.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH