Maximales Potential für Familien und Kapitalanleger
35114 Haina, Einfamilienhaus zum Kauf
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Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameHerr Mathias Nahrstedt
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PositionImmobilienmakler & Finanzierungsexperte
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDAH-179
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse35114 Haina
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Etage2
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Wohnfläche ca.135,01 m²
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Nutzfläche ca.57,04 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,64 m²
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Grundstück ca.768 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1951
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Zustandteilsaniert
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis214.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.04.2025
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Gültig bis23.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf392,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Haina! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 135,01 m² erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 768 m², das ideale Rückzugsgebiete im Freien bietet.
Das Haus befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde teilsaniert, um einen Mix aus klassischem Charme und modernem Komfort zu bieten. Ein praktischer Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem idyllischen Ort wie Haina Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Einfamilienhaus verzaubern.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Haina, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen bietet. Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg von nur 4 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle, die eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 17 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu überregionalen Verbindungen bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 38 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Die Umgebung von Haina zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten aus. Gleichzeitig sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme.
Flughafen 34,51 km | Fernbahnhof 16,59 km | Bus 300 m
35114 Haina, Deutschland (auf Google Maps ansehen)