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Einfamilienhaus mit tollem Garten in Heckershausen

34292 Ahnatal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Stefan Heyder, Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AH-276
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34292 Ahnatal
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,03 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2025
  • Gültig bis
    19.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    287,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Ahnatal-Heckershausen wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 110,03 m² und einem großzügigen Grundstück von 779 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offener, geräumiger Wohn- & Essbereich mit Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre verspricht. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei der vier Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist.

Das untere Geschoss beherbergt die verbleibenden zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das ebenso mit Fliesen gestaltet ist. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien besonders praktisch ist.

Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Garten lädt dazu ein, Ihre grüne Oase zu gestalten und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Die moderne Öl-Zentralheizung aus 2017 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese schöne Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Ihre persönliche Note, um ihr neues Leben einzuhauchen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • moderne Öl-Zentralheizung aus 2017
  • Garage + Freistellplatz
  • 1 Bad modernisiert
  • schöne Parkettböden im Wohnbereich
  • überdachte Terrasse
  • "Wetter-Giebel" mit echtem Schiefer verkleidet
  • kleine Werkstatt im Untergeschoss mit Gartenzugang
  • großer Garten mit Potenzial

Sonstiges

Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert?
Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite https://www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.

Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie

  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Grundriss
  • usw.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ahnatal, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in lediglich 14 Fahrminuten, was Ihnen eine hervorragende Mobilität und Flexibilität bietet.
- Der Bahnhof ist nur 1 Fahrminute entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar.

Ahnatal selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hervorragende Verkehrsanbindung sicherstellt, dass Sie schnell und einfach alle Vorzüge der nahegelegenen Großstädte genießen können. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Flughafen 8,36 km | Fernbahnhof 270 m | Autobahn 12 km | Bus 160 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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