Hotel an der A7

Das Hotel liegt im Knüllwald nur 6 Kilometer entfernt an der Bundesautobahn A7. Es wird in zweiter Generation Inhabergeführt und aus Altersgründen verkauft.

Folgende Nutzungsarten sind in der Zukunft denkbar:

• Hotelbetrieb mit Gastronomie (letzte Nutzung)
• Seniorenheim
• Ferien- & Monteurzimmervermietung
• Langfristige Dauervermietung
• Aufteilung in Mikroappartments und Wohnungen

In den vielen Jahren wurde immer investiert und modernisiert, so dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand übergeben wird . Die 37 Zimmer mit 60 Betten sind ausgestattet mit Möbeln vom Tischler aus Echtholz und alle Badezimmer mit Dusche und WC, 20 Zimmer haben einen Balkon oder Terrasse. Das Haus aus dem Jahr 1979 wurde 2012 komplett renoviert und modernisiert, In 1989 und 1999 entstanden weitere Neubauten für Doppel- und Einzelzimmer. Die beiden Gasträume haben ca. 50 und 70 Sitzplätze und sind klimatisiert und werden aus der Gastronomieküche bewirtschaftet. Direkt daneben geht es zur Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen.

Im ersten Stock befindet sich eine ca. 130 m² große 4ZKB-Wohnung, welche den Betreibern als Wohnung dient. Diese Wohnung kann durch kleinere Umbauarbeiten zu Tagungsräumen umfunktioniert oder als Ferienwohnung vermietet werden. Außerdem verfügt das Hotel im Dachgeschoss über eine ca. 128 m² große Hotel-Suite mit offenem Küchen- Wohn- & Essbereich mit Kochinsel und traumhaftem Ausblick über den Knüll. Das großzügige Badezimmer hat eine Eckbadewanne und Dusche, das WC hat einen eigenen Raum angrenzend.
Über den Aufzug kann man bequem in die Stockwerke von zwei Bauabschnitten gelangen, so dass Koffertragen kein Thema ist. Außerdem sind alle Zimmer und Räume über großzügige Treppenhäuser erreichbar.
Im Erdgeschoss gibt es zahlreiche Lagerräume, einen Kühlraum, eine moderne Viessmann Flüssiggasheizung (2014) und Wäscheräume sowie eine Sauna mit Ruheraum, Duschen und Aufenthaltsräumen. Der moderne Erd-Gastank ist unsichtbar unter der Pflasterfläche verbaut.

Ein derzeit ungenutztes Grundstück mit ca. 619 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hotels und kann als Bauland oder Parkplatz genutzt werden.

Das Landhotel wird mit vollem Inventar (Möbel, Bettwäsche, Dekoration, Geschirr & Besteck, Kücheneinrichtung, Tischdecken, Handtücher, usw.) und allen Namensrechten verkauft.

Des Weiteren gibt es neben dem Hauptgebäude ein separat zugängliches Haus, welches sich im Inneren im Rohbau befindet. Fassade (inkl. Dämmung), Elektrik, Treppenhaus, Fenster und Haustür wurden bereits hochwertig saniert, der Innenraum auf drei Etagen ist noch frei gestaltbar. Hier bietet sich eine Nutzung als Tagungsräume, Ferienwohnungen, Selbstnutzung als Wohnhaus und Dauervermietung an. Dieses wird für 150.000€ separat verkauft und ist NICHT Bestandteil dieser Anzeige.
Gegenüber des Hauses gibt es ein dazugehöriges Wiesengrundstück mit Gewölbekeller, welches als Biergarten oder Eventlocation verwendet werden kann. Außerdem könnte man dort auch zusätzliche Stellplätze schaffen.