Verkauft! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Achtung: Dieses Objekt hat schon einen neuen, glücklichen Eigentümer gefunden! Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Schauenburg-Elgershausen und ist von außen nicht einsehbar. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe gut erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktions-Ceranfeld, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine der drei Terrassen, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit der Familie verbringen, oder die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein galerieartiges Zimmer, welches als Spielezimmer verwendet wurde. Die Wände im Dachgeschoss sind allesamt Leichtbauwände, was die Veränderung des Grundrisses leicht ermöglicht. Leitungen für ein zweites Badezimmer sind bereits in das Dachgeschoss verlegt. Zudem verfügt das Haus über einen großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Ferne bietet. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen ein WC und ein Büro mit Fußbodenheizung, Tageslicht und Bodendosen. Im Garten gibt es eine beheizbare und elektrifizierte Gartenhütte sowie einen Geräteschuppen mit Holzunterstand. Drei Garagen, ein Carport und 4 Freistellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung: - Glasfaseranschluss - Beheizte Gartenhütte - Geräteschuppen mit Holzlager - Viessmann Ölzentralheizung mit erneuertem Brenner (keine Brennwerttechnik) - Öl-Stahltanks - 3 Terrassen, eine davon mit Markise - großer Balkon - Abwasserleitungen wurden vom Haus bis zur Straße überprüft - ohne Negativbefund - Gasleitung liegt in der Straße - Leitungen für ein zweites Badezimmer im DG vorhanden Wie Sie im Folgenden sehen können, wurden in den letzten Jahren sehr viele Modernisierungen vorgenommen: - Teile der Fenster im Erdgeschoss - Abwasserrohre im gesamten Haus (2014) - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Ceranfeld (2014) - Komplettmodernisierung der Wände & Böden im Erdgeschoss (2014) - 1 elektrisches Garagentor (2014) - Kellerabdichtung mit Dämmung und Drainage (2014) - Regenwasserzisterne mit ca. 5.000l Fassungsvermögen (2014) - Großteil der Außenanlagen (2015) - Großteil der Kellerfenster und Nebeneingangstür Keller (2015) - WC im Kellergeschoss (2015) - Elektrik Erdgeschoss und Großteil vom Keller (2020) - Schaffung versenkter Internetleitung bis zum Internet- Router (Eingang Treppenhaus zum Keller) - Büro mit Fußbodenheizung, Bodensteckdosen und Tageslichtfenster im Keller (2021) - Wäscheraum im Kellergeschoss (2021) - Flure im Kellergeschoss (2021) Wenn Sie das komplette Exposé erhalten möchten, nutzen Sie gerne das Nachricht- bzw. Kontaktformular in der Anzeige.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schauenburg-Elgershausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Schauenburg-Elgershausen liegt im Landkreis Kassel in Hessen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen in Elgershausen nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B7 ist die Stadt Kassel und Baunatal in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Autobahnen A44, A49 und A7 sind ebenfalls binnen zehn Minuten erreichbar. Die ruhige Lage des Einfamilienhauses in Elgershausen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen und sind dennoch gut angebunden.