PREISSENKUNG! Sonnige, hochwertig modernisierte 3-Zi-Whg mit Balkon in sehr ruhiger Wohnlage in Niedenstein – kurzfristig verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer ruhigen & idyllischen Wohnlage von Niedenstein-Wichdorf.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Sie einen perfekten Schnitt, so dass Sie hier als Single, Paar oder auch mit einer kleinen Familie einziehen können.

Ausstattung

Über das helle & gepflegte Treppenhaus des 5-Parteien-Hauses erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Aufgrund von leichter Hanglage liegen das Wohnzimmer und der Balkon quasi wie im 1. OG (direkt darunter befindet sich Ihre Garage).

Vom Flur der Wohnung gehen alle Zimmer ab:
Nach links befinden sich die beiden Schlafzimmer (oder auch Kinderzimmer, Arbeitszimmer) und nach rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer, das inklusive der offen zum Wohnzimmer gestalteten Küche auf fast 35 m² kommt – hier ist der Mittelpunkt des Lebens, zumal es auch von hier auf den sonnigen Balkon hinaus geht, der genug Platz für mehrere Personen samt Tisch und Stühle bietet.

Ein weiteres Highlight finden Sie im Wohnzimmer, in dem an einigen Wänden Natursteinverblender verarbeitet wurden; weitere Wände wurden dort verputzt.

Das erst in 2022 komplett neu und sehr hochwertig modernisierte Bad geht ebenfalls vom Flur ab und besitzt ein großes Fenster, eine bodentiefe Dusche mit fester Sitzgelegenheit und Einbauschrank.

Nach der Kompletterneuerung der Wohnung in 2011 wurden weitere Maßnahmen umgesetzt:

• Schlafzimmer 2024 inkl. neuer, zusätzlicher Innendämmung der Außenwände, neue Böden, neu tapeziert.
• Kinderzimmer/Büro: 2023 ebenfalls inkl. Innendämmung, neuem Boden und Tapete.

Die abschließbaren Fenster wurden mit einer Hitzeschutz-/Energiesparfolie überzogen.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit ca. 15 m² Fläche und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. In der Waschküche gibt es einen fest zugeordneten Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Ein Fahrradkeller ergänzt das Angebot an Kellerräumen.

Im Gemeinschaftsgarten können Sie bei Interesse gärtnern oder diesen einfach nur zum Sonnen nutzen.