PREISREDUZIERUNG! - Prächtige, historische Villa in sehr ruhiger Lage & direkter Kurparknähe in Bad Sooden-Allendorf

Willkommen in dieser prächtigen Villa aus dem Jahr 1888, gelegen in dem idyllischen Kurort Bad Sooden-Allendorf. Dieses historische Juwel vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbau-Architektur. Die Villa beherbergt drei separate Wohneinheiten, die sowohl für den Selbstbezug als auch zur Vermietung ideal geeignet sind. Die stilvoll modernisierten Wohnungen bieten großzügige Raumaufteilungen, ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sind kurzfristig verfügbar

Bad Sooden ist eine charmante Kurstadt mit fast 10.000 Einwohnern im Herzen von Deutschland, bekannt für seine heilenden Solequellen und die malerische Fachwerkarchitektur. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Kurpark, der Innenstadt und den historischen Thermen entfernt. Die Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule bis Abitur) und Restaurants sind allesamt vor Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Göttingen ist mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, nach Eschwege sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn.

In dieses schöne Haus wurde immer wieder investiert, so dass es sich insgesamt in einem gut gepflegten Zustand befindet. Auf jeder Etage gibt es eine abgeschlossene Wohnung, wobei derzeit lediglich die ehemalige Ferienwohnung im 1. OG dauerhaft vermietet ist. Bitte finden Sie hier eine kurze Übersicht der einzelnen Wohnungen: EG (Hochparterre): Diese herrschaftliche Wohnung mit hohen Decken bietet sich für Sie zur Selbstnutzung an: Eine sehr hochwertige und gepflegte Einbauküche befindet sich in ihr. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Über eine Treppe gelangen Sie von der Wohnung direkt in den schön angelegten Garten mit historischem Pavillon. Auf gleicher Ebene gibt es neben dem Hauseingang einen separaten Eingang, hinter dem sich die beiden zusätzlichen Räume optimal als Bürofläche nutzen lassen. 1.OG: Auch hier befinden sich wieder 5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder. Vor 2 Zimmern befinden sich sonnige Balkone; zusätzlich gibt es eine sehr geräumige Loggia, die vom Treppenhaus zugänglich ist. 2 Zimmer, Küche und ein Bad sind derzeit als separate Wohnung abgetrennt und möbliert vermietet für eine Kaltmiete von 425€. Dachgeschoss: Auch hier befinden sich 5 Zimmer mit Küche & Bad in einem sehr schönen Wohnungsschnitt, ohne Durchgangszimmer, so dass eine Vermietung als WG möglich ist. Es gibt hohe Räume (ca. 3 Meter in der Spitze), einen Balkon sowie eine separate große Loggia. Alle 4 Bäder wurden zwischen 2017 und 2021 modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, so dass es reichlich Abstellfläche für die einzelnen Wohnungen dort gibt.