Preisreduzierung! Idyllisch & sonnig gelegenes, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Emstal zum zeitnahen Bezug

Entdecken Sie hier Ihr neues, sehr ruhig gelegenes Traumhaus am Ortsrand von Bad Emstal-Merxhausen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort mit einer tollen Aussicht auf die umliegende Natur. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, finden mehrere Terrassen im Garten, einen großen Balkon 1. OG und genießen dennoch die Nähe von Bad Emstal und Niedenstein.

Das Haus befindet sich am malerischen Ortsrand von Bad Emstal Merxhausen, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier erleben Sie pure Naturidylle und sind gleichzeitig hervorragend angebunden an die Infrastruktur der Ortskerne von Bad Emstal und Niedenstein. Diese sind jeweils nur wenige Minuten entfernt und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Kassel erreichen Sie in etwa 25 Minuten und Baunatal in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Das in 1972 gebaute Haus wurde immer wieder modernisiert, so dass es sich in einem zeitgemäßen, gepflegtem Zustand befindet. Zentraler Bereich ist das Erdgeschoss, in dem sich eine schöne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer befinden. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie in den schön angelegten Garten, der über insgesamt 4 verschiedene, gemütliche Sitzbereiche verfügt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei das große Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen sonnigen Balkon verfügt. Es befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage. Im Souterrain, das über einen eigenen Eingang verfügt, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Wellness-Bereich. Diese Etage lässt sich sehr variabel nutzen, z.B. für das Mehrgenerationen-Wohnen oder als Wellness-Bereich mit zusätzlichem großen Gästebereich. Die Kombination der modernen Pellet-Zentralheizung und Solar macht die Heizung zu einer zeitgemäßen, ökologischen Heizungsanlage, die auch zukünftig keiner Einschränkung der Nutzung unterliegt. Übersicht der wichtigsten Modernisierungen der letzten Jahre: - Einbau der Zentralheizung mit Pelletofen (inkl. neuer Leitungen & Heizkörper) in 2017 - Einbauküche in 2017 - Fußboden Wohnzimmer 2019 - Austausch verschiedener Fenster in 2020 - Badezimmer Obergeschoss 2020