PREISREDUKTION! – Charmantes, helles Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential für Ihre individuellen Wohnträume

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seinen klassischen Grundriss und ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Bad Emstal-Sand, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen freuen sich, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden!

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Eine Aufteilung in 2 getrennte Wohnungen ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine große Küche mit Sitzgelegenheiten, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Die obere Etage bietet ausreichend Platz für 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie zusätzlich einen Raum für Ihr Homeoffice. Da sich dort ein weitere Bad befindet und Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, könnte es alternativ zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.
Eine großer, sonniger Balkon im 1.OG bietet Ihnen tollen Blick in den Garten bzw. in die umliegende grüne Umgebung.

Das Haus ist voll unterkellert. In den 5 Kellerräumen mit direktem Zugang zur Garage gibt es ausreichend Platz für Ihre Hobbys.

Das fast 1.100 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder alle, die von einer grünen Oase träumen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob ein blühender Garten, ein Spielplatz für die Kinder oder ein Rückzugsort, hier ist alles möglich.

Das Haus wurde bereits angefangen zu renovieren. So wurden die meisten Elektrokabel im EG bereits neu gelegt, Tapeten bereits von den Wänden gelöst, die alten originalen Holzdielen freigelegt.

Es bedarf weiterer Modernisierungsarbeiten – Sie haben dadurch die einmalige Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten zu können!