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Hübsch saniertes ehemaliges Forsthaus für sofortigen Bezug

37213 Witzenhausen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4354177
  • Adresse
    Unter den Weinbergen 5
    37213 Witzenhausen
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    102,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In das direkt mit Blick auf die Werra gelegene Haus wurde immer wieder investiert.
Wenn Sie das Haus im EG betreten, kommen Sie links direkt in das Wohnzimmer mit schönem Wintergarten. Angrenzend ist die geräumige Küche, in der Sie genügend Platz für eine Sitzecke am Fenster finden.
In den Hang hineingebaut ist der Lagerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC ergänzt die Räume im EG.
In der ersten Etage sind 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer besitzt einen schönen, überdachten Balkon.
Die Rasenfläche ist terrassenförmig angelegt. Auf der Holzterrasse können Sie entspannte Grillabende verbringen.

Ausstattung

In das Haus wurde immer wieder investiert. Hier eine kleine Auflistung der wichtigsten Erneuerungen:

  • Innenanstrich in 2023 sowie Außenanstrich in 2022
  • Alle Böden im 1. OG in 2023
  • Boden, Dach und Geländer des Balkons im 1. OG in 2020
  • Wasser- und Heizungsleitungen zwischen 2007–2010
  • neue Haustür und Kunststoffisofenster in 2009

Das Badezimmer und Gäste-WC sind zeitlos designt und sehr gepflegt
Die Abwässer des Hauses entwässern in einen eigenen Grubenschacht. Es gäbe auch die Möglichkeit, das Haus an die öffentliche Entwässerung anzuschließen.

Lage

Das Haus liegt gut erschlossen in Randlage von Witzenhausen. Zu den nächsten Läden des täglichen Bedarfs sind es nur 600 Meter zu Fuß.

Witzenhausen mit seinen knapp 16.000 Einwohnern bietet eine vollumfängliche Infrastruktur für das tägliche Leben, sogar die Universität Kassel hat dort eine Außenstelle mit ca. 1.000 Studenten.

Vom Bahnhof Witzenhausen gibt es regelmäßige Verbindungen nach Göttingen (Fahrtzeit ca. 20 Minuten) und Kassel (Fahrtzeit ca. 35 Minuten).
Mit dem Auto ist man ebenfalls zügig in beiden Städten (Gö: 24 Minuten, KS: 35 Minuten).

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