geräumiges EFH mit großem Garten in idyllischer Lage zum sofortigen Bezug bei Göttingen – tolles Preis-Leistungsverhältnis

Beschreibung

Das in 1963 gebaute und in 1972 vergrößerte Haus befindet sich nur 20 Minuten vom Stadtrand von Göttingen entfernt in Wesertal-Heisebeck, direkt am Ortsrand und somit sehr ruhig gelegen.

Auf ingesamt 228 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich insgesamt 8 Zimmer. Auf beiden Etagen gibt es jeweils 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht sowie großzügige Wohnküchen. Vom Wohnzimmer im EG geht es direkt auf die große, sonnige Terrasse und von dort in den Garten. Im 1. OG gibt es vor der Küche und vor dem Schlafzimmer jeweils schöne Balkone.
Zusätzlich wurde nachträglich (ca. 1990) das Dachgeschoss ausgebaut (in die Wohnfläche von 228 m² NICHT hineingerechnet): Dort befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad – ca. 40 m² zusätzlich.

Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass es neben den 2 Garagen noch viel zusätzliche Lagerflächen gibt.
Unter dem großen Carport (gebaut 2007) können 4 weitere Fahrzeuge parken – gerade für Autoliebhaber ist dies eine tolle Möglichkeit, Ihre Autos geschützt abzustellen!

Im großen Garten befinden sich neben einer Rasenfläche einige alte Bäume, die schattige Plätze für erholsame Abende bieten.

Ausstattung

Das Haus bietet 3 voll ausgestattete Wohnungen, die allerdings derzeit nicht komplett räumlich getrennt sind.
Die Stromleitungen von EG und 1.OG/DG sind bereits getrennt gelegt, so dass auch ein Ausbau in komplett separierte Wohneinheiten in Erwägung gezogen werden könnte.

Um eine Alternative zur Ölzentralheizung zu schaffen, wurde ein Festbrennstoffofen (Holz) in die zentrale Heizungsanlage im Keller integriert.
Dadurch lassen sich die Heizkosten deutlich senken.

Eine Fußbodenheizung gibt es Im Erdgeschoss in der großen Wohnküche und im 1.OG im Badezimmer, dass 2007 modernisiert wurde.