Ehemalige Pension- & Gastronomiebetrieb mit mehreren Wohnungen in Bad Wildungen-Odershausen
34537 Bad Wildungen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Adams
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PositionImmobilienmakler
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID4354165
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AdresseWildunger Straße 13
34537 Bad Wildungen
Hessen -
Wohnfläche ca.438 m²
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Baujahr1910
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Kaufpreis279.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Bad Wildungen-Odershausen, wo diese einzigartige Immobilie eine seltene Gelegenheit bietet, ein ehemaliges Restaurant mit mehreren Wohnungen und zusätzlichen Zimmern (ehemalige Pension) zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen, dennoch gut erreichbar und zentral in Odershausen und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Ehemalige Gastronomie:
Das charmante, noch eingerichtete ehemalige Restaurant kann zu neuem Leben erweckt werden – als Café, Restaurant, Event-Location oder zur Nutzung durch die vielen Vereine in Odershausen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist ebenfalls gut vorstellbar. In den ca. 130 m², aufgeteilt auf 3 Räume inklusive einem Festsaal und Biergarten, können Sie kreativ werden.
Wohnungen:
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m² können 5 Wohnungen in Erdgeschoss und 1. OG mit je 2–3 Zimmern sowie weitere Einzelzimmer (zum Teil mit eigener Dusche & Toilette) im Dachgeschoss vermietet werden.
Dies macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die sowohl an einer kommerziellen Selbstnutzung als auch an Mieteinnahmen interessiert sind.
Außenbereich:
Im großzügigem Außenbereich unter altem Baumbestand kann wieder eine herrliche, naturnahe Gastronomie zu neuem Leben erweckt werden. In direkter Nähe des Dörnbachs beruhigt das Rauschen des Wassers.
Alternativ kann für die Mieter ein schöner Garten angelegt werden, der die Wohnqualität maßgeblich erhöht.
Ca. 20 Parkplätze stehen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt inmitten der malerischen Umgebung von Bad Wildungen-Odershausen, am Rande des Kellerwaldes. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheit und bietet eine entspannte Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar, sodass ein ausgewogenes Stadtleben und ländliche Idylle miteinander verschmelzen.
Zentral im Ort befinden sich Ärzte, Krankengymnastik, Schule, Kindergarten, Bäcker, ein lebendiges Museum und ein Restaurant.
Der historische Ortsteil Oderhausen zeichnet sich durch ein sehr aktives Dorfleben aus. So finden sich mehr als 10 verschiedene Vereine, die sich über neue Mitglieder freuen.
Das Zentrum von Bad Wildungen mit guter ärztlicher Versorgung lieg ca. 5km entfernt und ist sowohl mit dem Auto, Bus oder Fahrrad, als auch zu Fuß gut zu erreichen.
Zum Edersee oder nach Fritzlar sind es weniger als 20 Minuten und nach Kassel über die A49 lediglich 40 Minuten.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür mit Wanderrouten ab Odershausen, wie zum Beispiel dem Wanderweg zur Helenenquelle, der direkt am Haus entlang läuft.
Der nahe Nationalpark Kellerwald-Edersee lädt zum Erholen ein.