BEZUGSFREI ab 1.4.2024: Helle und modernisierte Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage in Berlin-Friedrichshain

Beschreibung

Im 2. OG im Vorderhaus des Altbaus von 1907 befindet sich diese schön geschnittene 2-Zimmer-Whg mit großer Wohnküche und sonnigem Balkon.

Ebenerdig kommen Sie direkt vom Eingangsbereich mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage und über das hochwertig sanierte Treppenhaus stufenlos in die Wohnung – sehr selten zu finden in den klassischen Berliner-Altbauten!
Vom Flur geht es in das moderne Bad mit Badewanne (inkl. Duschhalterung) und Fenster.
Zur Boxhagener Straße befindet sich das große Wohnzimmer mit dem gemütlichen Balkon.
Da sich auf der anderen Straßenseite nur ein flacher Altbau mit 2 Etagen befindet, ist die Wohnung heller als gewöhnlich und bietet mehr "Ausblick" als in normalen Straßenschluchten in Friedrichshain.

Die große Wohnküche mit viel Platz für einen Essbereich öffnet sich hin zum Wohnzimmer. Für gemütliche, gemeinsame Kochabende der schönste Ort.
Das helle, gut geschnittene Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und hat mit über 23 m² die perfekte Größe – durch den offenen & breiten Zugang zur Küche wirkt es größer.

Das großzügige Schlafzimmer liegt zum sehr ruhigen Innenhof und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen Arbeitsbereich.

Abschließend sei erwähnt die Abstellkammer in der Wohnung mit viel Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird – so dass Sie immer eine aufgeräumte Wohnung haben.
Die Waschmaschine kann dort ebenfalls gestellt werden (alternativ in der Küche).

Einen Kellerabteil gibt es zusätzlich.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde in 2006 hochwertig saniert und modernisiert (komplett neue Elektrik, Wasserleitungen, Heizung (Gaszentral), Heizkörper und -Stränge, Fenster, etc.).
Dabei wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, der genau vor der Tür der Wohnung hält, so dass Sie KEINE Stufen zum Betreten der Wohnung gehen müssen.

In der großzügig geschnittenen Küche (ca. 14 m²) befindet sich eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Spüle. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.
In der Wohnung ist hochwertiges Laminat verlegt, in der Küche und Bad liegen Fliesen.

Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, das Flair an der Boxhagener Straße zu genießen.

Das Schlafzimmer liegt im sehr ruhigen Seitenflügel des Gebäudes, so dass Sie dort vollkommene Ruhe genießen können.

Durch die hohen Decken und die großen Fenster erleben Sie hier den typischen Berliner-Altbauflair. Das hochwertig sanierte Treppenhaus, das mit Sisal ausgelegt ist und der gepflegte Eingangsbereich verstärken dieses Flair zusätzlich.