Bezugsfertig: Energieeffizientes KFW40-Einfamilienhaus mit KFW-Förderungsanspruch
34626 Neukirchen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Adams
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PositionImmobilienmakler
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FirmaAdams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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AnschriftLangenhofsweg 4a
34134 Kassel -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID4354284
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AdresseWincheröder Straße 10
34626 Neukirchen
Hessen -
Wohnfläche ca.214 m²
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Zimmer6
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis449.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Der schlüsselfertige Bau ist komplett projektiert und die Fertigstellung wird binnen fünf Monaten nach Kaufvertrag fertiggestellt.
Ihren individuellen KFW-Förderungsanspruch planen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, alternativ können wir Sie hierbei gerne unterstützen (noch nicht im Preis eingerechnet).
Ebenfalls können Sie sich das "Hessengeld sichern". Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind).
Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind.
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die modernen und großformatigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen inkl. Sockelleisten von Badezimmer und Gäste-WC können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anhand eines Budgets pro 35,00 EUR/m² frei wählen.
Die übrigen Boden- und Wandbeläge sind ohne Mehrkosten inkludiert und NICHT bauherrenseits herzustellen.
Ihre PKW finden in der Doppelgarage einen wettergeschützten Platz (ohne Aufpreis).
Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten!
Es wird auf das innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Konzept mit TPI-Systembausteinen (holzgedämmte Stapelholzblöcke) gesetzt. Dadurch steht dem modernen, nachhaltigen KFW40 Haus mit freier Förderung und einem schnellen sowie sauberen Aufbau nichts im Weg.
Bitte beachten Sie, dass die visuelle Darstellung der Immobilie lediglich als Veranschaulichung durch Einrichtungsbeispiele dient und das Inventar nicht Bestandteil der Leistungen sind. Den Leistungskatalog erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- Bezugsfertig (bis auf Küche)
- Eigene Zisterne mit etwa 17.400 l Volumen (Anschlüsse: Waschmaschine, Spülmaschine, WCs und Gartenzapfstelle)
- ca. 24 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (gegen Aufpreis mit App steuerbar)
- Pultdach mit 24 cm Wärmedämmung
- Hochwertige Fassadendämmung von ca. 4 cm
- Fassade verputzt & gestrichen
- Luft Wärmepumpe über Fußbodenheizung
- Sat-Anlage & LAN-Verteilung in den Räumen
- Grundstücksfläche: ca. 720 m²
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Garage (2 Stellplätze)
Lage
Das Objekt liegt im Neukirchener Ortsteil Nausis. Die Stadt Neukirchen liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen den Ausläufern des Knüllgebirges und der Schwalm. Die historische Altstadt von Neukirchen mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem malerischen Marktplatz verleiht der Stadt einen charmanten und gemütlichen Charakter.
Neukirchen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Stadt.
Die Umgebung von Neukirchen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Knüllwald bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen.
Die Verkehrsanbindung von Neukirchen ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A49 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kassel, Bad Hersfeld oder Fulda ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem die umliegenden Ortschaften erreichen kann.
Kulturell hat Neukirchen einiges zu bieten. Die zahlreichen Veranstaltungen im Jahresverlauf wie das Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Museum für europäische Volkstrachten sind einen Besuch wert.
Insgesamt bietet Neukirchen eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Regionen - ein idealer Ort zum Leben und Entspannen im Herzen von Nordhessen.