2 sanierte Häuser zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in OT von Bad Wildungen

Beschreibung

Die beiden Gebäude liegen im romantischen Odershausen, einem Ortsteil von Bad Wildungen – dazu später mehr.
Insgesamt bestehen sie aus ca. 412 m² Wohnfläche und 80 m² Gewerbe auf einem Grundstück von ca. 900 m².

Lassen Sie sich inspirieren von diesen 2 schönen Häusern, die schon bald Ihr zu Hause sein könnten:

Haus 1 ist ein Wohn- und Geschäftshaus von 1969, welches in den letzten Jahren aufwendig renoviert wurde und fast vollständig vermietet ist.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit rund 15.600 € und könnte bei Eigennutzung nur eines Hauses für die Finanzierung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Bürofläche, die in 2021 komplett saniert wurde. Die Geschäftsräume teilen sich auf in zwei Büros, einem Empfangsbereich mit offener Bürofläche, einer kleinen Teeküche sowie zwei modernen WCs. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Das Büro ist unbefristet vermietet.

Mit separatem Eingang ist im 1. & 2. OG eine großzügige, hochwertig modernisierte 7-Zimmer-Wohnung inkl. gehobener Einbauküche, Balkon und Tageslichtbad auf einer Fläche von ca. 225 m². Sie ist derzeit vermietet und wird zum 1.12.23 frei bzw. zeitnah von den heutigen Eigentümern wieder vermietet (in Abhängigkeit vom weiteren Verkaufsprozess).
Somit bietet sich für Sie die Selbstnutzung an bzw. die schnelle Neuvermietung.

Insgesamt wird in Haus 1 derzeit eine jährliche Kaltmiete von 15.360€ erzielt.

Haus 2 ist ein schönes, ruhig gelegenes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1834. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und 6 Zimmern auf 2 Etagen ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Sie würde sogar noch genügend Platz für Ihr Homeoffice bieten.
Großzügige, helle Wohnräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine auf Maß angefertigte Einbauküche runden den guten Gesamteindruck des Hauses ab.
Der große, ruhig gelegene Garten lädt ein zum Spielen, Grillen und gemütlichen Beisammensein.

Ausstattung

Haus 1 ist in 2017 geschmackvoll modernisiert worden: Die helle & geräumige Wohnung zeichnet sich durch einen warmen Designboden aus.
Im Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Pelletofen, der gemütliche Wärme erzeugt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Das derzeit im Rohbau befindliche Bad im 2. OG ist bereits mit neuen Leitungen und Anschlüssen versehen. Badewanne und Dusche von namhaften Herstellern sind ebenfalls vorhanden, sind nun nur noch zu installieren.

Haus 2 strahlt ebenfalls eine große Gemütlichkeit aus. Die beiden Bäder wurden in 2008 bzw. 2011 modernisiert. Zu diesem Haus gehört der ca. 400 m² große Garten sowie eine Garage. Die beiden Einbauküchen werden ebenfalls mit verkauft. Derzeit sind in diesem Haus 2 Einbauküchen vorhanden. Dieses Haus ist komplett unterkellert, so dass es viele Abstellmöglichkeiten gibt.