# Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH > Immobilienmakler mit Sitz in Kassel und Göttingen. Die beiden Geschäftsführer stehen zusammen für über 300 erfolgreich vermittelte Immobilien. Spezialisiert auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Premium-Objekte in Nordhessen und Südniedersachsen. Kostenfreie Immobilienbewertung in 2 Minuten, persönliche Vor-Ort-Beratung, IHK-zertifizierte Makler. ## Standorte - Kassel: Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel, Telefon 0561 99 77 80 70 - Göttingen: Friedrichstraße 3, 37073 Göttingen ## Kernseiten - [Home](https://adams-heyder.de/): Übersicht Adams & Heyder, Immobilienmakler in Kassel und Göttingen, Stadtteil-Preise Kassel. - [Immobilie kaufen](https://adams-heyder.de/immobilie-kaufen/): Aktuell 100+ verfügbare Objekte in Kassel und Umgebung. - [Verkauft / Referenzen](https://adams-heyder.de/verkauft/): Erfolgreich vermittelte Immobilien der letzten 12 Monate. - [Kostenfreie Immobilienbewertung](https://adams-heyder.de/kostenfreie-immobilienbewertung-jetzt-berechnen/): 2-Minuten-Bewertung per PDF. - [Kontakt](https://adams-heyder.de/kontakt/): Telefon, E-Mail, Kontaktformular. - [Immobilien-Ratgeber](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/): Erbschaft, Spekulationssteuer, Maklersuche und mehr. ## Regionen (Stadt-Pages mit Stadtteil-Preisen) - [Immobilienmakler Kassel](https://adams-heyder.de/): Hauptstadt, 23 Stadtteile, Bodenrichtwerte 2024. - [Immobilienmakler Göttingen](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-goettingen/): Universitätsstadt, 18 Stadtteile. - [Immobilienmakler Kassel-Vorderer Westen](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-vorderer-westen/): Westlich der Innenstadt, gehobenes Gruenderzeit-Viertel. - [Immobilienmakler Kassel-Wehlheiden](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-wehlheiden/): Suedwestlich der Innenstadt, beliebtes Familien-Viertel. - [Immobilienmakler Kassel-Bad Wilhelmshöhe](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-bad-wilhelmshoehe/): Westlich der Innenstadt am Habichtswald, Premium-Wohnlage. - [Immobilienmakler Kassel-Kirchditmold](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-kirchditmold/): Westlich der Innenstadt zwischen Vorderem Westen und Habichtswald. - [Immobilienmakler Kassel-Brasselsberg](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-brasselsberg/): Suedwestlich der Innenstadt, exklusiver Hoehenstadtteil. - [Immobilienmakler Kassel-Niederzwehren](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-niederzwehren/): Suedlich der Innenstadt an der Fulda. - [Immobilienmakler Kassel-Oberzwehren](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-oberzwehren/): Suedwestlich der Innenstadt zwischen Niederzwehren und Brasselsberg. - [Immobilienmakler Kassel-Süsterfeld-Helleböhn](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-suesterfeld-helleboehn/): Suedwestlich der Innenstadt zwischen Wehlheiden und Oberzwehren. - [Immobilienmakler Kassel-Südstadt](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-suedstadt/): Suedlich der Innenstadt zwischen Auestadion und Karlsaue. - [Immobilienmakler Kassel-Harleshausen](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kassel-harleshausen/): Nordwestlich der Innenstadt, gewachsener Wohn-Stadtteil. - [Immobilienmakler Göttingen-Geismar](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-goettingen-geismar/): Wohnstandort im Sueden, Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026, Quelle Gutachterausschuss Northeim. - [Immobilienmakler Göttingen-Weende](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-goettingen-weende/): Groesster Ortsteil, Standort der Universitaetsmedizin als groesstem Arbeitgeber der Region. - [Immobilienmakler Göttingen-Grone](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-goettingen-grone/): Guenstigstes Bodenpreisniveau der grossen Goettinger Stadtteile. - [Immobilienmakler Göttingen-Nikolausberg](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-goettingen-nikolausberg/): Hoehenlage oberhalb des Luttertales, ueberwiegend reine Wohngebiete. - [Immobilienmakler Baunatal](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-baunatal/): Volkswagen-Standort, 7 Stadtteile. - [Immobilienmakler Fritzlar](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-fritzlar/): Domstadt, 10 Stadtteile. - [Immobilienmakler Vellmar](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-vellmar/): Nördlich Kassel, 3 Ortsteile. - [Immobilienmakler Ahnatal](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-ahnatal/): Nordwestlich Kassel am Habichtswald. - [Immobilienmakler Fuldatal](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-fuldatal/): Nördlich Kassel, 4 Ortsteile. - [Immobilienmakler Fuldabrück](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-fuldabrueck/): Südöstlich Kassel an der Fulda. - [Immobilienmakler Kaufungen](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-kaufungen/): Östlich Kassel im Lossetal. - [Immobilienmakler Lohfelden](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-lohfelden/): Südöstlich Kassel, 3 Ortsteile. - [Immobilienmakler Niestetal](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-niestetal/): Östlich Kassel, Premium-Lagen. - [Immobilienmakler Schauenburg](https://adams-heyder.de/immobilienmakler-schauenburg/): Westlich Kassel am Habichtswald. ## Service - [Empfehlungen](https://adams-heyder.de/empfehlungen/): Lokale Partner für Eigentümer. - [Presse](https://adams-heyder.de/presse/): Auszeichnungen TOP Immobilienmakler 2026 (ProvenExpert, Kundenmeinungen der letzten 12 Monate) und Top 100 Immobilienmakler Deutschlands 2024 (JACASA). - [Tippgeber werden](https://adams-heyder.de/tippgeber-werden/): Provisions-Programm für Empfehlungen. ## Verkaufs-Services (lebenslagenbezogen) - [Haus verkaufen Kassel](https://adams-heyder.de/haus-verkaufen-kassel/): Schritt für Schritt zum Hausverkauf in Kassel. - [Wohnung verkaufen Kassel](https://adams-heyder.de/wohnung-verkaufen-kassel/): Eigentumswohnung in Kassel verkaufen. - [Haus verkaufen Göttingen](https://adams-heyder.de/haus-verkaufen-goettingen/): Hausverkauf in Göttingen mit lokalem Makler. - [Wohnung verkaufen Göttingen](https://adams-heyder.de/wohnung-verkaufen-goettingen/): Eigentumswohnung in Göttingen verkaufen. - [Immobilie geerbt](https://adams-heyder.de/immobilie-verkaufen-erbschaft/): Was beim Verkauf einer geerbten Immobilie zu beachten ist. - [Immobilie nach Scheidung](https://adams-heyder.de/immobilie-verkaufen-scheidung/): Immobilienverkauf bei Trennung und Scheidung. - [Immobilie altersbedingt](https://adams-heyder.de/immobilie-verkaufen-altersbedingt/): Verkauf im Ruhestand, Umzug ins Pflegeheim oder zur Familie. ## Marktbericht - [Marktbericht Übersicht](https://adams-heyder.de/marktbericht/): Quartalsweise aktualisierte Marktdaten Kassel und Göttingen. - [Marktbericht Kassel](https://adams-heyder.de/marktbericht/kassel/): Bodenrichtwerte, Durchschnittspreise und Trends für Kassel und Umland. - [Marktbericht Göttingen](https://adams-heyder.de/marktbericht/goettingen/): Bodenrichtwerte, Durchschnittspreise und Trends für Göttingen. ## Team - [Stephan Adams](https://adams-heyder.de/team/stephan-adams/): Mitgründer, 25+ Jahre Vertriebserfahrung, ehemaliger Standortleiter beim bekanntesten deutschen Makler. - [Stefan Heyder](https://adams-heyder.de/team/stefan-heyder/): Mitgründer, 250+ Immobilienbewertungen, Spezialist für Wertermittlung in Nordhessen. ## Ratgeber-Artikel - [Erbengemeinschaft und Immobilie verkaufen](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/erbengemeinschaft-immobilie-verkaufen/): Verwaltung nach § 2038 BGB, Verfuegung nach § 2040 BGB, Erbteilsverkauf, Abschichtung, Teilungsversteigerung. - [Haus verkaufen trotz laufender Finanzierung](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/haus-verkaufen-laufende-finanzierung/): Vorfaelligkeitsentschaedigung nach § 502 BGB, Kuendigungsrechte nach § 489 und § 490 BGB, Loeschungsbewilligung. - [Unterlagen fuer den Hausverkauf](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/unterlagen-hausverkauf/): Checkliste mit amtlichen Gebuehren und Zustaendigkeiten fuer Kassel (Hessen) und Goettingen (Niedersachsen). - [Wertermittlungsverfahren](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/wertermittlungsverfahren/): Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren nach ImmoWertV, mit den amtlichen Liegenschaftszinssaetzen der Gutachterausschuesse Kassel und Northeim (Goettingen). - [Erbschaftssteuer bei Immobilien](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/erbschaftssteuer-immobilie/): Steuerfreibeträge, Bewertungsverfahren, Vermeidungsstrategien. - [Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/spekulationssteuer-immobilienverkauf/): 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Ausnahmen. - [Energieausweis - Pflichten für Verkäufer](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/energieausweis-verkaufer-pflichten/): Bedarfs- vs Verbrauchsausweis, Vorlagepflicht, Kosten. - [Maklerprovision 2026](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/maklerprovision-2026/): Teilungsgebot nach §§ 656a bis 656d BGB, übliche Sätze, Fälligkeit. - [Hauskauf-Nebenkosten Hessen](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/hauskauf-nebenkosten-hessen/): Grunderwerbsteuer 6%, Notar, Grundbuch, Gesamtsumme. - [Fehler beim Hausverkauf](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/fehler-beim-hausverkauf/): Zeitplan, Preisfindung, Standzeit-Effekt, Unterlagen, Exposé-Haftung, Besichtigung. - [Haus geerbt: erste Schritte](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/haus-geerbt-erste-schritte/): Ausschlagungsfrist § 1944 BGB, Erbschein, Grundbuchberichtigung, Anzeige beim Finanzamt. - [Immobilie bei Scheidung](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/immobilie-bei-scheidung/): Zugewinnausgleich, Wege für die Immobilie, Trennungsjahr, Teilungsversteigerung. - [Immobilie im Alter](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/immobilie-im-alter-verkaufen-oder-behalten/): Verkaufen, umbauen oder vermieten, Spekulationsfrist, Vorsorgevollmacht. - [Haus verkaufen ohne Makler](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/haus-verkaufen-ohne-makler/): Aufwand, Unterlagen, Risiken und Grenzen des Privatverkaufs. - [Haus sanieren](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/haus-sanieren-reihenfolge-kosten-foerderung/): Reihenfolge Hülle vor Technik, Förderwege BAFA/KfW/§ 35c EStG, Pflichten nach GModG. - [Sanieren oder verkaufen](https://adams-heyder.de/immobilien-ratgeber/sanieren-oder-verkaufen/): Was sich vor dem Verkauf lohnt und wann der Verkauf im Ist-Zustand besser ist. ## Rechtliches - [Impressum](https://adams-heyder.de/impressum/): Angaben gemäß § 5 DDG. - [Datenschutz](https://adams-heyder.de/datenschutz/): DSGVO-Datenschutzerklärung. - [Barrierefreiheit](https://adams-heyder.de/barrierefreiheit/): Erklärung gemäß BFSG. ## Optional - [Sitemap](https://adams-heyder.de/sitemap.xml): Vollständige URL-Liste inkl. 138 aktiver/verkaufter Property-Detail-Seiten. - [Google Bewertungen](https://adams-heyder.de/google/): Direkter Bewertungs-Link.