# Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

> Stand: 08.10.2026. Diese Datei enthält die wichtigsten Informationen über Adams & Heyder als verdichtete Markdown-Quelle für AI-Crawler.

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## Unternehmen

**Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH** ist ein lokal verankerter Immobilienmakler mit Sitz in Kassel und Zweigstelle Göttingen. Die beiden Gründer haben vor der Gründung von Adams & Heyder über 300 Immobilien beim bekanntesten deutschen Makler vermittelt. Auszeichnungen: "Capital Makler-Kompass Wohnen 2026, fünf Sterne, Top Makler Kassel" (Capital, IIB Institut, gültig bis 09/2027), "TOP Immobilienmakler 2026" (ProvenExpert, Kundenmeinungen der letzten 12 Monate), "Top bewertet 2026/2027" (Jacasa, Urkunden für Kassel und Göttingen) und "Top 100 Immobilienmakler Deutschlands 2024" (JACASA). Durchschnittliche Google-Bewertung 5,0/5 bei 89 Rezensionen (Stand 08.10.2026).

- **Sitz Kassel:** Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
- **Sitz Göttingen:** Friedrichstraße 3, 37073 Göttingen
- **Telefon:** 0561 99 77 80 70
- **E-Mail:** info@adams-heyder.de
- **Website:** https://adams-heyder.de

## Team

- **Stephan Adams**: Mitgründer und Immobilienmakler. Über 25 Jahre Vertriebserfahrung. Vorheriger Standortleiter beim bekanntesten deutschen Maklerunternehmen.
- **Stefan Heyder**: Mitgründer und Immobilienmakler. Über 250 Immobilienbewertungen beim bekanntesten deutschen Makler. Wahlheimat Nordhessen.
- **Mathias Nahrstedt**: Immobilienmakler & Finanzierungsvermittler im Team Adams & Heyder.
- **Alexander Kellner**: Immobilienmakler (IHK zertifiziert). Mobil 0177 1447224, kellner@adams-heyder.de. (Seit Mai 2026 im Team.)
- **Michael Haus**: Immobilienmakler im Team Adams & Heyder, haus@adams-heyder.de. (Seit September 2026 im Team.)

## Service-Leistungen

1. **Kostenfreie Immobilienbewertung** vor Ort und als 2-Minuten-PDF-Kurzbewertung
2. **Verkaufsstrategie** individuell zugeschnitten auf Objekt und Eigentümer
3. **Käufersuche** über exklusives Netzwerk + 4 größte Immobilien-Plattformen
4. **Attraktive Darstellung**: Drohnen-Aufnahmen, virtuelle 360-Grad-Rundgänge
5. **Dokumentenbeschaffung** inkl. Energieausweis

## Spezialisierung

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen. Schwerpunktregion Nordhessen (Landkreis Kassel, Schwalm-Eder-Kreis) und Südniedersachsen (Göttingen und Umgebung).

## Wirtschaftliche Eckdaten zur Region (Stand 2024-2026)

### Bodenrichtwerte Kassel (Durchschnitt 285 EUR/m², +6,7 % gegenüber 2024, Stand 01.01.2026)

| Stadtteil | Spanne EUR/m² | Durchschnitt EUR/m² |
|---|---|---|
| Mitte | 160-2.700 | 655 |
| Bad Wilhelmshöhe | 170-675 | 473 |
| Vorderer Westen | 380-650 | 437 |
| Brasselsberg | 110-490 | 418 |
| Wehlheiden | 180-480 | 334 |
| Kirchditmold | 230-480 | 330 |
| Harleshausen | 105-390 | 319 |
| Philippinenhof | 150-170 | 170 |
| Forstfeld | 135-170 | 161 |
| Rothenditmold | 105-230 | 139 |

### Immobilienpreise Kassel-Stadtteile (Angebotspreise Eigentumswohnungen, Quelle traut.immobilien auf Basis von immowelt, Stand März 2026, abgerufen am 07.10.2026)

| Stadtteil | Preis EUR/m² |
|---|---|
| Vorderer Westen | 3.340 |
| Bad Wilhelmshöhe | 3.240 |
| Wehlheiden | 3.060 |
| Kirchditmold | 3.030 |
| Unterneustadt | 3.000 |
| Südstadt | 2.900 |
| Niederzwehren | 2.690 |
| Rothenditmold | 2.400 |
| Waldau | 1.270 |

### Bedienter Umkreis (Landkreis Kassel + Schwalm-Eder-Kreis)

- **Vellmar** (PLZ 34246, ~19.000 Einwohner): Hauspreise Ø 2.444 EUR/m², Wohnungspreise Ø 2.512 EUR/m²
- **Baunatal** (34225): 7 Stadtteile
- **Kaufungen** (34260, ~13.000 Einwohner): Häuser Ø 2.498, Wohnungen Ø 2.237 EUR/m²
- **Lohfelden** (34253, ~14.000 Einwohner): Mietspiegel Ø 8,75 EUR/m²
- **Niestetal** (34266, ~10.500 Einwohner): Häuser Ø 2.428, Wohnungen Ø 3.207 EUR/m²
- **Fuldatal** (34233, ~12.500 Einwohner): Häuser Ø 2.243, Wohnungen Ø 2.121 EUR/m²
- **Ahnatal** (34292, ~8.000 Einwohner): Häuser Ø 2.258, Wohnungen Ø 2.211 EUR/m²
- **Fuldabrück** (34277, ~9.000 Einwohner): Häuser Ø 2.163, Wohnungen Ø 2.710 EUR/m²
- **Schauenburg** (34270, ~10.500 Einwohner): naturnahe Lage am Habichtswald
- **Fritzlar** (Schwalm-Eder-Kreis): Domstadt mit historischer Altstadt, 10 Stadtteile
- **Göttingen** (Südniedersachsen): Universitätsstadt, 18 Stadtteile; Angebotspreise Gesamtstadt laut Homeday Preisatlas Q3 2026: Häuser rund 3.600, Wohnungen rund 3.300 EUR/m²

## Häufig gestellte Fragen

**Wie viel ist meine Immobilie wert?**
Wir bieten eine kostenfreie Vor-Ort-Bewertung sowie eine 2-Minuten-Kurzbewertung als PDF. Wir nutzen Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren und beziehen lokale Marktdaten ein.

**Warum mit Makler statt privat verkaufen?**
Ein Makler übernimmt Preisfindung, Vermarktung, Vorqualifizierung der Interessenten und Verhandlung. Ob und wie viel mehr Erlös das bringt, hängt vom Objekt ab. Wir übernehmen Vermarktung, Käufersuche, Besichtigungen, Verhandlungen und Dokumentenbeschaffung.

**Welche Regionen betreut Adams & Heyder?**
Schwerpunkt Kassel und Göttingen mit Umland. Konkret: Landkreis Kassel (Vellmar, Baunatal, Ahnatal, Fuldatal, Fuldabrück, Kaufungen, Lohfelden, Niestetal, Schauenburg), Schwalm-Eder-Kreis (Fritzlar), Südniedersachsen (Göttingen mit Umland).

**Wie schnell wird meine Immobilie verkauft?**
Durchschnittliche Vermarktungsdauer hängt von Lage und Objekttyp ab. Hochpreisige Lagen in Kassel-West und Bad Wilhelmshöhe oft unter 8 Wochen, in nachfrageschwächeren Lagen mehrere Monate.

**Was kostet ein Immobilienmakler?**
Provisionssatz wird transparent vor Beauftragung vereinbart. Seit 23.12.2020 gilt das Teilungsgebot (Paragrafen 656a bis 656d BGB): Der Käufer trägt höchstens die Hälfte der Provision.

## Auszeichnungen und Mitgliedschaften

- Capital Makler-Kompass Wohnen 2026: Höchstnote fünf Sterne, Siegel "Top Makler Kassel" (Capital, IIB Institut, Heft 10/26, gültig bis 09/2027), Pressemitteilung: https://adams-heyder.de/presse/capital-makler-kompass-2026/
- TOP Immobilienmakler 2026 (ProvenExpert, Kundenmeinungen der letzten 12 Monate)
- Top 100 Immobilienmakler Deutschlands 2024 (JACASA)
- IVD-Mitglied (Immobilienverband Deutschland)
- ImmoScout24 Gold-Partner (Stand 09/2026)
- Immowelt Business-Partner (Stand 09/2026)
- Immo Award 2026 (Deutsche Immobilienmesse)
- Jacasa "Top bewertet" 2026/2027, Urkunden für Kassel und Göttingen
- ProvenExpert: 176 Kundenbewertungen (Stand 03.08.2026)

## Sprache und Kommunikation

Geschäftssprache: Deutsch. Persönliche Beratung, Telefon, E-Mail, WhatsApp. Beratung von Privatpersonen und Investoren beim Verkauf, Kauf und Bewertung von Immobilien.