Schöne 2-3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon & Herkulesblick

Beschreibung

In exklusiver Lage im beliebten Kasseler Stadtteil Vorderer Westen und nahe an Bad Wilhelmshöhe erwartet Sie diese helle 2-3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Ausblick vom großzügigen Wohnzimmer und vom sonnigen Balkon: Genießen Sie den direkten Blick auf den Bergpark Wilhelmshöhe mit Schloss und Herkules – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht, vor allem, wenn Sie nachmittags in der Sonne sitzen und Sie später den Sonnenuntergang über dem Habichtswald beobachten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und großer Fensterfront
• Zwei weitere Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank.

Das 3. Zimmer ist derzeit geöffnet zum Wohnzimmer, lässt sich aber auch leicht wieder abtrennen und als separates Kinderzimmer oder Büro nutzen.

• Küche mit ausreichend Platz inklusive moderner Einbauküche.
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Abstellkammer und Flur mit Abstellmöglichkeiten

Dank der 5. Etage ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Ausstattung

• Balkon mit großartigem Fernblick
• Helle Räume
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Aufzug im Haus
• Kellerraum vorhanden

In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen am Haus bzw. in der Wohnung durchgeführt, wie

• Dach 2021/2022
• Fassade 2021/2022
• Geländer + Böden Balkon 2021/22
• Badezimmer 2001/2002
• 3-fach verglaste Fenster (größtenteils) 2001/2002

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 31.12.2025 frei, so dass Sie die Möglichkeit haben, selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.
Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien mit 1 Kind.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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• Nebenkostenabrechnung
• Protokolle der letzten 3 ET-Versammlungen
• vermaßter Grundriss
• Teilungserklärung, etc.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Er regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie die Wohnung später kaufen.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH