Spannende Chance mit 3 Wohnungen im Bad Wildunger Stadtkern

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Wildungen! Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einem 210 m² großen Grundstück über 3 Etagen verteilt viel Platz und Potential.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen Flexibilität bei der Renovierung und Modernisierung.

Das Gebäude ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit bereits eine solide Mietstruktur oder die ideale Grundlage für eine moderne Wohnraumnutzung.

Bestandsaufteilung:

· Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Flur, Bad, Küche, 2 Wohnräume
· Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Flur, Küche, 4 Wohnräume
· Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Flur, Küche, 3 Wohnräume
· Kellergeschoss: Flur und vier Kellerräume für alle Einheiten nutzbar

Auf Wunsch liegen bereits Entwürfe, Renovierungskonzepte und Bestandspläne vor, die eine Umgestaltung in 6 bis 8 moderne Wohneinheiten mit insgesamt bis zu 400 m² Wohnfläche ermöglichen. Die denkmalgeschützte Fassade bleibt dabei erhalten und wird durch Fördermöglichkeiten unterstützt.

Trotz des aktuellen Zustands verfügt das Haus über einige praktische Annehmlichkeiten wie eine große Scheune, die für bequemes Parken und Ausbaupotential sorgt und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist der Denkmalschutz, der dem Gebäude einen historischen Charme verleiht und gleichzeitig für eine stabile Wertentwicklung und mögliche Steuervorteile sorgt.

Das Objekt ist aufgrund seiner Aufteilung und Größe ideal als Monteurwohnungen nutzbar, was es zu einer attraktiven Investition für verschiedene Nutzungskonzepte macht.

Das Objekt steht unter dem Schutz des hessischen Denkmalschutzgesetzes, es gibt für Instandsetzungsmaßnahmen Förderungen der Stadt Bad Wildungen.

Nutzen Sie diese Chance, um in Bad Wildungen ein vielseitiges und werthaltiges Immobilienobjekt zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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