Charmantes Wohnhaus in Alleinlage zwischen Sontra & Eschwege mit großem Grundstück & Wohnhaus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Alleinlage, gelegen zwischen Eschwege & Sontra!
Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ruhe, Komfort und ländliche Idylle auf höchstem Niveau.

Das Wohnhaus wurde zeitgemäß modernisiert und verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder als Rückzugsort für Naturliebhaber – dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.

Auf dem rund 3.757 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune, die sich hervorragend als Garage, Werkstatt oder auch zur Tierhaltung eignet. Der weitläufige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einer stilvollen Fasssauna ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag in der Natur.

Ein weiterer Vorteil:
Die neue Autobahntrasse wird demnächst in der Nähe verlaufen. Dank der erhöhten Bauweise und der natürlichen Hanglage ist weder mit einer Sichtbeeinträchtigung noch mit einer nennenswerten Lärmbelastung zu rechnen.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Fakten:
Wohnhaus mit ca. 157 m², zeitgemäß modernisiert:

• neue 2-fach Isofenster in 2019
• 3 zusätzliche Holzöfen im Haus (alle mit Zulassung)
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Elektrik in 2012 erneuert inkl. PV-Anlage zur Selbstnutzung und mit Einspeisevergütung
• 6 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Scheune mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Garage, Tierhaltung, Lager)
• gemütliche Fasssauna im Garten
• Großes, gepflegtes Grundstück mit 3.757 m² Fläche
• Lage direkt im Wald mit guter Anbindung
• Ölheizung hat laut Schornsteinfeger Bestandsschutz und muss nicht ausgetauscht werden
• Neue Autobahn A44 im Bau – keine Sichtbeeinträchtigung und voraussichtlich geringe Geräuschbelastung

Sonstiges

Zusammengefasst finden Sie hier ein seltenes Angebot für Naturfreunde, Familien oder Selbstversorger: Ein modernisiertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und viel Potenzial – in absoluter Alleinlage mit guter Anbindung.

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